Neckargemünd mit seinen Stadtteilen Dilsberg, Mückenloch und Waldhilsbach liegt im idyllischen Neckartal, an der Pforte zum Kraichgau und Odenwald. Der Stadtteil Dilsberg liegt malerisch auf einem Berg über dem Neckartal und hat mit seinen Teilorten Neuhof, Rainbach, Blumenstrich, Dilsbergerhof und historischem Kernort über 2250 Einwohner, davon ca. 230 innerhalb der Stadtmauer.
Dilsberg selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und engen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Der Kindergarten ist ca. 600 m, die Grundschule ca. 400 m entfernt. Weiterführende Schulen gibt es in Neckargemünd. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Lidl oder dm sind ca. 3 Km entfernt.
2 Buslinien verbinden Dilsberg mit Neckargemünd und Mückenloch, in Neckargemünd haben Sie Anschluss an das S-Bahnnetz mit Verbindungen z.B. nach Heidelberg, Mannheim, Weinheim, Eberbach, Sinsheim.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m² mit 3,5 Zimmer, sondern auch eine schöne Kombination aus Ruhe und toller Aussicht.
Das Haus wurde im Jahr 1972 gebaut, 1997 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses mit Dachgaube, 2010 wurde ein großzügiger Balkon angebaut. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der durch die Dachgaube geschaffene großzügige Wohn-Essbereich sowie der Balkon (mit elektrischer Markise). Hier können Sie entspannende Stunden an der frischen Luft verbringen und die Aussicht genießen. Zwei weitere Zimmer, ein Hobby-/Gästeraum, ein Flur, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit Böden aus Laminat, Vinyl, Kork und Fliesen ausgestattet, beheizt wird sie mittels einer Ölzentralheizung.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist der explizit zugewiesene Gartenanteil mit Gartenhaus - perfekt für Freizeit und Erholung im Grünen. Im untersten Geschoss des Hauses gehört ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Wohnung, der - neben den praktischen Kniestöcken in der Wohnung - zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet steht in Kürze optional zur Verfügung. Der Carport wurde 2002 errichtet und dient als Stellplatz für Pkw oder Fahrräder.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet, der jährliche Nettomieteingang beträgt € 10.200,--.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor!

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