Bammental liegt etwa 9 km Luftlinie südöstlich von Heidelberg und 13 km nordöstlich von Sinsheim im Elsenztal zwischen Mauer und Neckargemünd. Die Gegend um Bammental ist schon seit der Urzeit besiedelt. Die Gemeinde hat sich zu einer attraktiven Wohngemeinde mit guten Einkaufsmöglichkeiten entwickelt und gilt außerdem als Gewerbe- und Industriestandort. Einrichtungen wie Seniorentreff und Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Sport- und Freizeitanlagen, Waldlehrpfad, Tennisplätze, beheiztes Waldschwimmbad, Grillhütten und die im Ortszentrum gelegene "Elsenzhalle", in der sich die sportlichen und kulturellen Höhepunkte abspielen. Im Ort gibt es heute die Elsenztalschule, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, das Gymnasium Bammental sowie das private Kurpfalz-Internat.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn-Haltstelle), mit Anschluss nach Neckargemünd (Fahrzeit ca. 4 Min.), Heidelberg Hbf. (ca. 20 Min.), Mannheim Hbf. (ca. 45 Min.), Sinsheim Elsenz Hbf. (ca. 20 Min.), Heilbronn Hbf. (ca. 60 Min.).

Willkommen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Bammental. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1992, bietet auf ca. 384 m² Wohnfläche vier Wohneinheiten auf einem 659 m² großen Grundstück (EG, OG und DG sind vermietet an zuverlässige Mieter, die Wohnung im Souterrain wird derzeit renoviert und kann dann neu vermietet werden). Die ruhige Lage im südlichen Bereich von Bammental unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung (2009) ausgestattet, in den Wohnungen sind helle Fliesen- und Laminatböden verlegt. Um die Sonne oder den Feierabend zu genießen, gibt es eine teilüberdachte Terrasse im Erdgeschoss, einen Balkon im Obergeschoss sowie eine Dachterrasse im Dachgeschoss.
Für eine komfortable Parksituation sorgen sechs Stellplätze sowie eine Einzelgarage, die derzeit als Fahrradabstellraum genutzt wird. Zudem gibt es einen idyllischen und gepflegten Garten mit einem Gartenhaus.
Praktischer Nutzen findet sich auch im Innenbereich: Drei Wohnungen verfügen über Abstellräume, in allen vier Wohnungen sind Gäste-WCs vorhanden. Im Souterrain befinden sich zusätzlich separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Profitieren Sie von einer soliden Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen in einer begehrten und ruhigen Wohnlage. Renovierungen wurden regelmäßig erbracht.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor!

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