Cotta ist ein Stadteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk,. Er befindet sich im Westen Dresdens, südlich der Elbe, etw 4 km vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Straßenbahnlinie 2 und die die Buslinien 70 und 80 , deren Haltestellen ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die BAB 4 - Auffahrt 78 " Dresden-Altstadt" liegt in ca. 4 km Entfernung.
Der fußläufig erreichbare "Leutewitzer Park" bietet sich als wohnnahes Erholungsgebiet an

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem markanten Wohn- und Geschäftshaus im Kreuzungsbereich zur Gottfried-Keller-Straße im 2. Obrgeschoss. Im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss befinden sich Büro- und Praxisräume.
Insgesamt sind 22 Einheiten im Objekt vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Es handelt sich um eine kompakte und funktional geschnittene 3- Zimmer Wohnung, die vermietet ist. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 520,00. Die Bestandsmieten in der umliegenden 100m x 100 m Gitterzelle liegt lt Zensusaltlas bei € 7,96 p.m²
Die veröffentlichen Fotos stammen aus der Vermietungsphase und stellen nicht den augenblicklichen Stand dar.

Markantes Eckgebäude
Baujahr 1994
Insgesamt 22 Einheiten
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasservrsorgung.
Heizungsanlage 2021 erneuert
Personenaufzug KG - DG

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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