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Objektnummer: 90091272-1156033 | SIP-ID: 1-DD-FRS-33-05

Hechtviertel/Leipziger Vorstadt - 2- Zimmer Wohnung , vermietet

Ansicht - Etagenwohnung in 01097 Dresden mit 73m² kaufen
Bad (Beispielfoto) - Etagenwohnung in 01097 Dresden mit 73m² kaufen
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Kaufpreis

170.000 €

Wohnfläche

73,2 m²

Zimmer

2

Adresse

01097 Dresden

Katrin Hähle
K. Hähle Immobilien Vermittlung
Katrin Hähle
K. Hähle Immobilien Vermittlung

Preise und Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
228 €
Kaufpreis pro m²
2.323,67 €
Käuferprovision
2,98 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt vom Käufer und Verkäufer
Mieteinnahmen ist
6.492 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
01097 Dresden
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Am Rande des Hechtviertels, ruhige aber zentrale Lage; gute Verkehrsanbindungen Z.B. S-Bahnsation Bischofsweg ; Straßenbahn und Bus an Fritz-Reuter-Straße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Man ist dabei, aber nicht mittendrin. Das hat was für sich.

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01097 Dresden

Objektbeschreibung

Gründerzeit, markantes Eckgebäude am Rande des Hechtviertels.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und orientiert zum Kreuzungsbereich . Sämtliche Räume gehen vom Flur ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Die Wohnung ist vermietet; es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 512,00

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ursprungsbaujahr um 1890.
Wesentliche Sanierung und Modernisierung ab 2003
- Heizung Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Bad mit Wanne und Fenster gefliest
- Küche Fliesen
- Wohn- Schlafraum, Flur, Laminat Fußbodenbelag
- kombinierte Türsprech- und Öffnungsanlage

Objektdaten

PLZ
01097
Ort
Dresden
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
73,16 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
15
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,65 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 2,98 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Finanzierung

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K. Hähle Immobilien Vermittlung

Königsbrücker Landstr. 79 , 01109 Dresden
Katrin Hähle