Oker ist ein Stadtteil der Kaiserstadt Goslar am Harz im Landkreis Goslar, Niedersachsen. Nur 3,5 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet Oker eine ideale Mischung aus Nähe zur Stadt und naturnahem Wohnen.

Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Zahnärzte bestens abgedeckt.

Für Naturliebhaber ist Oker ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen. Das malerische Okertal, eines der schönsten Täler im Westharz, lädt zu abwechslungsreichen Touren ein. Eine beliebte Rundwanderung führt von der romantischen Verlobungsinsel im Fluss hinauf zu beeindruckenden Klippen und steilen Hängen. Die nahegelegene Okertalsperre bietet zudem weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Dieses einladende Zweifamilien-Reihenendhaus auf einem Eigentumsgrundstück im Stadtteil Oker der Kaiserstadt Goslar bietet vielseitige Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Mit zwei separaten Wohneinheiten, einem gepflegten Garten und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Verbindung von Gemütlichkeit und Funktionalität sowie einen großzügigen Außenbereich, der Platz für Erholung und Aktivitäten bietet. Die Ausstattung und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.

Die Erdgeschosswohnung bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Der helle Wohnbereich ist mit einem Zugang zu einem überdachten Freisitz verbunden, der nahtlos in den Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Die Wohnung besteht aus
- einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachtem Freisitz und Garten,
- einem Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Schrank,
- einem weiteren Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet,
- ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC,
- einer Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet.

Über das moderne Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohneinheit, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.

Im Obergeschoss befindet sich
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- eine funktionale Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, die im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist,
- ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC,
- ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer.

Über eine Wendeltreppe neben dem Balkon gelangen Sie direkt in den Garten – eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereichen.

Im Dachgeschoss befindet sich
- ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt,
- eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die als Schlafzimmer und Badezimmer genutzt wird,
- die Nutzfläche "Schlafzimmer" ist mit maßgefertigten Einbauten inkl. Bett ausgestattet,
- die Nutzfläche "Badezimmer" ist modern mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Die beiden bodentiefen Fenster mit französischen Balkonen und einem großen Dachflächenfenster verleihen der Nutzfläche "Schlafzimmer" ein modernes Ambiente.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung. Ein Gartenhaus, ein Hundezwinger und ein kleiner Gartenteich gehören ebenfalls zum Grundstück.

Die Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren sorgt für sicheren und komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge. Auf dem Hof können außerdem noch weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Besonderheiten dieses Angebotes im Überblick:
- zwei separate Wohneinheiten
- funktionale Einbauküche im Obergeschoss (im Kaufpreis enthalten)
- großer Garten mit Gartenhaus und Hundezwinger
- Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Dieses Zweifamilien-Reihenendhaus wurde im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen und Erweiterungen, die den Wohnkomfort deutlich steigern.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein robustes Harzer Doppeldach.

1991 wurden folgende Baumaßnahmen durchgeführt:
- Anbau eines überdachten Freisitzes, der nahtlos an den Garten grenzt,
- Anbau eines Balkons mit einer Wendeltreppe, die den Balkon direkt mit dem Garten verbindet,
- Einbau von zwei bodentiefen Fenstern an der Giebelseite im Dachgeschoss,
- Einbau des Schlafzimmers im Dachgeschoss mit maßgefertigten Einbauten,
- Einbau des Badezimmers im Dachgeschoss. Die bodentiefe Dusche wurde 2017 eingebaut.

Die Treppe und das Treppenhaus wurden 2012 erneuert.

Eine Gaszentralheizung der Firma Oertli (Baujahr 2005) sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus.

Die Doppelgarage wurde 1973 ebenfalls in Massivbauweise errichtet und bietet dank der elektrischen Tore Komfort und Sicherheit.

Die solide Ausstattung und die kontinuierlichen Modernisierungen machen das Haus zu einem gepflegten und attraktiven Zuhause, das heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Dieses gepflegte Zweifamilien-Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, eine hervorragende Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Garten und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für große Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder für eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin.

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