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Objektnummer: 90091272-1155809 | SIP-ID: TRKADW23W1

Exklusive Wohnoase – Luxuswohnung mit Gartenparadies, Whirlpool, Sauna, Weinkeller & Kamin

Lounge mit Zugang Weinkeller (3) - Erdgeschosswohnung in 54294 Trier mit 170m² kaufen
Küche (2) - Erdgeschosswohnung in 54294 Trier mit 170m² kaufen
Esszimmer (1) - Erdgeschosswohnung in 54294 Trier mit 170m² kaufen
Weinkeller - Erdgeschosswohnung in 54294 Trier mit 170m² kaufen
Badezimmer (2) - Erdgeschosswohnung in 54294 Trier mit 170m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

170,3 m²

Zimmer

3

Björn Friedmann
Björn Friedmann

Preise und Kosten

Hausgeld
325 €
Courtage Hinweis
3,57 % (inkl. 19 % USt.) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Stellplatz Garage
2 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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54294 Trier

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser absoluten Rarität: einer erstklassig und absolut luxuriös ausgestatteten Eigentumswohnung in begehrter Lage nahe der Mattheiser Weiher. Das gepflegte Haus mit nur zwei weiteren Einheiten stammt ursprünglich aus den 1960er Jahren, wurde aber fortlaufend modernisiert. Die angebotene Erdgeschosswohnung wurde zwischen 2021/2022 aufwendigst saniert, um- und ausgebaut. Edle und hochwertige Materialien, egal wohin Sie schauen. Eine tolle Küche, zahlreiche Schreinereinbauten, Kamin, außergewöhnlicher Weinkeller, Outdoor-Wellness, Garten... Die Liste der Highlights ist noch länger. Wir sind uns sicher, dass Sie in Trier noch keine vergleichbare Wohnung gesehen haben. Kontaktieren Sie uns noch heute über den Button "Anbieter kontaktieren", um weitere Informationen zu erhalten und Ihrem Traum vom neuen Wohlfühlzuhause ein wenig näherzukommen. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
54294
Ort
Trier
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
170,25 m²
Nutzfläche
29,46 m²
Grundstücksfläche
1294 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
120 m²
Gartenfläche
500 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload möglich.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Björn Friedmann