Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1155809 | SIP-ID: TRKADW23W1

Exklusive Wohnoase – Luxuswohnung mit Gartenparadies, Whirlpool, Sauna, Weinkeller & Kamin

Mattheiser Weiher - Erdgeschosswohnung in 54294 Trier mit 170m² kaufen
Küche (1) - Erdgeschosswohnung in 54294 Trier mit 170m² kaufen
Wohnzimmer (2) - Erdgeschosswohnung in 54294 Trier mit 170m² kaufen
Terrasse mit Whirlpool (2) - Erdgeschosswohnung in 54294 Trier mit 170m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

170,3 m²

Zimmer

3

Adresse

54294 Trier

Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Hausgeld
325 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Courtage Hinweis
3,57 % (inkl. 19 % USt.) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Stellplatz Garage
2 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
54294 Trier
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
54294 Trier

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnrarität der Extraklasse

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Triers – nur einen Steinwurf entfernt von den idyllischen Mattheiser Weihern. In einem gepflegten Drei-Parteien-Haus aus den 1960er Jahren gelegen, das kontinuierlich modernisiert wurde, erwartet Sie ein Wohnjuwel, das in den Jahren 2021/2022 umfassend saniert, um- und ausgebaut wurde.

Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde an nichts gespart. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Schreinerarbeiten, ein stilvoller Kamin und eine elegante Designküche bilden nur den Anfang einer langen Liste von Highlights. Ein außergewöhnlicher Weinkeller, ein exklusiver Outdoor-Wellnessbereich und ein liebevoll gestalteter Garten machen dieses Zuhause zu einem Ort, der keine Wünsche offenlässt.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Wir sind überzeugt: Eine vergleichbare Wohnung werden Sie in Trier kaum finden.

Zögern Sie nicht und klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“, um weitere Informationen zu erhalten und Ihrem Traum vom perfekten Zuhause näherzukommen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
54294
Ort
Trier
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
170,25 m²
Nutzfläche
29,46 m²
Grundstücksfläche
1294 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
120 m²
Gartenfläche
500 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload möglich.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Friedmann Immobilien GmbH

Am Wissenschaftspark 11 , 54296 Trier
Björn Friedmann