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Objektnummer: 90091272-1155787 | SIP-ID: TRKFHS27W18

Penthouse mit Top-Ausstattung. Klima, Kamin, große Dachterrasse.

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Kaufpreis

599.900 €

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

4

Adresse

54296 Trier / Kernscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter
Björn Friedmann
Björn Friedmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.900 €
Hausgeld
329 €
Courtage Hinweis
2,50 % (inkl. 19 % USt.)
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
54296 Trier / Kernscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Kernscheid ist der nach Einwohnern kleinste der 19 Trierer Ortsbezirk und hat sich bis heute seinen dörflichen Charakter bewahren können. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern der ideale Ort für ein ruhiges Zuhause - und dennoch mit guter Anbindung an die Innenstadt etc.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den benachbarten Stadtteilen.

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54296 Trier / Kernscheid

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese luxuriös ausgestattete Penthouse-Wohnung in idyllischer Ortsrandlage von Trier-Kernscheid. Ruhe, Weitblick und Sonne inklusive.

Die Wohnung mit ca., 153 m² Wohnfläche befindet sich in einem neuwertigen Haus mit wenigen Parteien und erstreckt sich über weite Teile bis in den Giebel, was für ein herausragendes Raum- und Wohlgefühl sorgt. Ausstattungsmerkmale wie die Fußbodenheizung, der eigene Kamin, aber auch die Klimatisierung in Verbindung mit hochwertigen Bodenbelägen, dreifach verglasten Fenstern und "Sonne satt" unterstreichen dieses Gefühl und sorgen für absolute Behaglichkeit.

Aufgrund seiner Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
Gäste WC
*3fach verglaste Kunststofffenster
*elektrische Rollläden
*Parkettböden in den Schlafzimmern
*Großformatige Fliesen in den übrigen Bereichen
*Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe
*Klimaanlage
*Kamin (7 KW)
*Video-Gegensprechanlage
*2 Markisen zur Balkonbeschattung
*Lautsprecherverkabelung
*Hochwertige Einbauküche

Objektdaten

PLZ
54296
Ort
Trier / Kernscheid
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
3509 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
37,93 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
37,93 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

*Laut Verfügbarkeitsscheck ist DSL mit einer Geschwindigkeit von 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload verfügbar.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Björn Friedmann