Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Frankfurts, die für ihre lebendige Atmosphäre und den hohen Publikumsverkehr bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen, wodurch täglich zahlreiche Besucher und Anwohner angezogen werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U-Bahn- und Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. Auch mit dem Auto ist der Standort gut zu erreichen, Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie – die Lage bietet beste Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte. Hier profitieren Sie von einer stark frequentierten Straße, einer gewachsenen Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaft, die den Standort besonders attraktiv macht.

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, an einem der gefragtesten Standorte Frankfurts Ihr neues Geschäft zu eröffnen!

Die Fläche erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Straßenverkauf und Barbereich
Obergeschoss: Sitzplätze für bis zu ca. 50 Personen
Untergeschoss: Damen-, Herren- und Personal-WC, Büro, Umkleideraum für Mitarbeiter, weitere Lagerräume mit zwei Kühlhäusern:

Zusätzlich verfügt die Fläche über eine großzügige Terrasse, die bei vollständiger Auslastung Platz für bis zu 200 Personen bietet.

Mögliche Nutzungskonzepte:
- Restaurant
- Fast-Food
- Imbiss
- Eiscafé
- Feinkost uvm.

Auf Wunsch des aktuellen Betreibers wird die Fläche diskret (ohne Bilder) vermarktet. Nach vollständiger Anfrage mit Ihren Kontaktdaten erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

- 1A TOP Lage
- Terrassensitzplätze bis zu 200 Personen
- Ohne Brauerverbindlichkeiten
- 2x Damen WC
- 1x Herren WC
- 1x Mitarbeiter WC
- Schließfächer für Mitarbeiter
- Kellerräume
- Büroraum
- Zapfanlage
- Belüftung
- 2x Kühlhäuser uvm.

Für das bestehende Geschäft sowie die gesamte Einrichtung wird eine Ablösesumme in Höhe von 500.000 Euro veranschlagt.

Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.

Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Der Energieausweis wird erstellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3 Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.