Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Rodenbach, die durch ein angenehmes, naturnahes Umfeld besticht. Die Lage vereint die Vorzüge einer entspannten Nachbarschaft mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten. Diese Kombination macht den Standort ideal für Familien, Berufspendler und Investoren, die ein harmonisches Wohnumfeld und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt schätzen.

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen.

Ende 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden pflegeleichte Vinylböden sowie elegante Fliesen verlegt, die in allen Bereichen eine harmonische und zeitgemäße Optik schaffen. Das frisch sanierte Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung, zu der eine neue Dusche, ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie stilvolle Armaturen gehören. Ein zusätzliches, zeitgemäß gestaltetes Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Südbalkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Inneren bietet.

Zur Immobilie gehört zudem ein reservierter Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert, sowie ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Diese Immobilie vereint den klassischen Charme eines soliden Bauwerks mit moderner, hochwertiger Ausstattung und ist daher ideal für Familien, die ein großzügiges, stilvolles Zuhause suchen, sowie für anspruchsvolle Selbstnutzer. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser Wohnung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause.

- kleine Wohngemeinschaft
- perfekt für Familien
- durchdachter Grundriss
- ca. 102 m², 4 Zimmer
- Renoviert Ende 2023, moderne Ausstattung
- Vinyl- & Fliesenböden
- Saniertes Bad mit neuer Dusche, WM-/Trockneranschluss
- Modernes Gäste-WC
- Südbalkon mit Blick ins Grüne
- Abstellraum in der Wohnung
- Stellplatz & eigener Kellerraum

Provisionshinweis:

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

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