Die Wohnung befindet sich in 50126 Bergheim, im Stadtteil Kenten. Diese ruhige Wohnstraße bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, mit einer Bushaltestelle nur 60 Meter entfernt und dem Bahnhof Bergheim (Erft) in etwa 870 Metern Entfernung.

Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zum Stadtzentrum von Bergheim, das nur etwa 2,4 km entfernt liegt, rundet das Angebot ab und bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen

Diese Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, einen Balkon und einen Keller. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm bietet diese Aufteilung Ihnen ausreichend Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um ein gemütliches und funktionales Zuhause zu schaffen.

Das Badezimmer ist bereit für eine komplette Neugestaltung, sodass Sie moderne und hochwertige Sanitäranlagen wie Toilette, Badewanne und Waschbecken nach Ihrem Geschmack auswählen und installieren können.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die Flexibilität bei der Bodengestaltung. Während das Badezimmer und die Küche bereits über Bodenbeläge verfügen, haben Sie in den anderen Räumen die Möglichkeit, Ihre bevorzugten Materialien und Designs zu wählen. So können Sie jeden Raum individuell gestalten und eine harmonische Atmosphäre schaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Stil und Komfortansprüchen entspricht. Mit etwas Kreativität und Einsatz können Sie hier eine wahre Wohlfühloase gestalten.

Verpassen Sie nicht diese Chance und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr Traumzuhause!

- Baujahr 1968
- Nebenkosten: 321,21
- Wohnfläche ca. 75,09 qm,
- 2.Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia
- Grundstück 5.175 qm
- Massivbau mit Betondecken
- Mehrfamilienhaus, 64 Wohneinheiten im Haus
- Flachdach
- Vollkeller mit Abstellraum
- Fassade mit Putz,
Dämmung und Anstrich erneut 2007
- Aufzug
- Fensterrahmen Kunststoff neu 2007
- Isolierverglasung
- Boden: Fliesen, Estrich
- Warmwasser über Heizung

Verfügbarkeit nach Absprache
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage


Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.