In Hemelingen treffen maritimes Flair, die Nähe zum Land und große Industriestandorte aufeinander. Bremens zweitgrößter Stadtteil setzt sich aus fünf Ortsteilen zusammen, die sich eine klare Gemeinsamkeit teilen: die Nähe zum Wasser. Rechts der Weser gelegen bieten Seen und Parks ein umfangreiches Freizeitangebot in Hemelingen, denn die Natur liegt vor der Tür. In puncto Wirtschaft zählt Hemelingen traditionell zum Standort von einigen internationalen Unternehmen.

Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die gute Erreichbarkeit von Nahversorgungseinrichtungen, Apotheken und Ärzten machen Hemelingen zu einem beliebten Ortsteil. Die Autobahnanschlussstelle Sebaldsbrück an der A27 befindet sich in Osterholz. Hemelingen liegt an den Autobahnen A1 und A27 und ist über die drei Abfahrten HB-Hemelingen, Uphusen/HB-Mahndorf (beide A1) und HB-Sebaldsbrück (A27) direkt erreichbar.

Sie haben einen Traum vom naturnahen Leben in Stadtnähe?
Wir haben das Haus mit einem familienfreundlichen Garten dazu!!!


Haben auch Sie in der heutigen Zeit für sich und Ihrer Familie den Wunsch nach einem eigenen Haus
mit einem besonders großen und familienfreundlichen Gartengrundstück in stadtnaher Lage?
Dann werden Sie hier fündig!
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie besonders viel Wohnraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Haus bietet Ihnen auf zwei Ebenen fünf Wohnräume, wobei hier der im Erdgeschoß gelegene, ca. 36 qm große Wohnraum mit einem Kaminofen hervorzuheben ist, der auf Grund der großen Fenster lichtdurchflutet ist und Ihnen einen direkten Zugang zur großen Terrasse und dem wunderschönen Garten bietet.

Neben einer großen Küche mit Einbauküche erreichen Sie über den großen Flur-und Eingangsbereich im Erdgeschoß drei schöne Wohnräume und ein Gäste-WC mit Dusche mit Tageslicht.
Ebenfalls erreichen Sie hiervon über eine Holztreppe das Obergeschoß, wo sich zwei besonders große Wohn- Schlafräume sowie das Vollbad mit Dusche und Badewanne befinden. Auch dieses Vollbad hat durch ein Fenster Tageslicht.
Von dieser Etage haben Sie auch Zugang zu einem Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Abstell-und Stauraum bietet.
Bei diesem Haus haben Sie auf Grund des Renovierungs-und Sanierungsbedarfes die Möglichkeit, nach Ihren eigen persönlichen Vorstellungen und kreativen Wohnideen, Ihr individuelles Traumhaus zu schaffen!
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das besonders große und familienfreundliche Gartengrundstück, das Ihnen und Ihrer Familie mit Freunden und Bekannten ausreichend Platz bietet, sich nach einem anstrengenden Arbeitstag und am Wochenende zu entspannen und sich zu erholen.
Dieser Garten gestaltet sich besonders als Abenteuerspielplatz für Ihre kleinen und großen Kinder, die hier in einem geschützten Raum unbekümmert und ausgelassen spielen und die Natur erkunden können. Und das in einer besonders stadtnahen Lage!
Ein massiv gebautes Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlichen Platz für alles, was Sie im Garten und für die Freizeitgestaltung benötigen.

Dieses Haus mit dem besonderen Gartengrundstück hat viel Potential, Ihr Traumhaus zu werden.
Hiervon können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Kellerraum

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Hinweise:
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