Leben. Weit über normal.
Albstadt ist eine Wohlfühlstadt, in der man richtig gut und zufrieden leben kann. Das Motto „Albstadt. Leben. Weit über normal.“ trifft exakt den Kern dessen, weshalb die Albstädter Bürgerinnen und Bürger so gern in ihrer Stadt leben. In der Stadt mit seinen rund 46.000 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen, wechselt sich urbanes Flair mit ländlicher Idylle ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb, hat man sofort das Gefühl, zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet, nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein. Albstadt gehört zum Regierungsbezirk Tübingen im Zollernalbkreis in der Region Neckar/Alb und der höchste Punkt ist der Obere Berg beim Tierberg, Albstadt-Lautlingen mit 981,8 m ü. NN und er tiefste Punkt liegt in Eyach bei Albstadt-Laufen mit 580,5 m ü. NN. Die Stadt ist mit 5.715 ha der drittgrößte kommunale Waldbesitzer in Baden-Württemberg. Inmitten großer Waldgebiete gelegen sind rund 71 % der Gemarkungsfläche Landschafts- und Naturschutzgebiete.
Neben einer wunderschönen Landschaft hat sich Albstadt trotz dem gesellschaftlichen Wandel auch Traditionelles, Lebenswertes sowie eine hohe Lebensqualität bewahrt. Die Albstädter sind stolz auf den schwäbischen Tüftlergeist und auf eine große handwerkliche Tradition. Einer der bekanntesten Vorfahren – Pfarrer Philip Matthäus Hahn – hat die Neigungswaage erfunden. Neben Waagen werden heute in Albstadt allerlei Teile im Werkzeug- und Maschinenbau hergestellt. Wichtig sind auch Textilmaschinenbau und Textilherstellung. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten eine qualifizierte Ausbildung sowie Arbeitsplätze. Albstadt bietet ein familienfreundliches Klima durch bezahlbares Bauland, eine verkehrsgünstige Infrastruktur, sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse, nahe der Thomas Kirche, in einem gepflegten Bestandswohngebiet. Das freistehende und massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 wurde im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert und umfasst heute zehn Zimmer und eine Wohnfläche von rund 183 m².
Die Erdgeschosswohnung ist mit fünf Zimmern und rund 100 m² Wohnfläche ausgestattet. Das Wohnraumangebot dieser Wohnung beinhaltet drei Schlafzimmer, sowie ein helles und großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Weitblick über große Teile von Albstadt. Zum Ausstattungsumfang zählen des Weiteren eine geräumige Küche sowie ein hübsches Esszimmer und ein freundliches, helles Duschbad.
Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über das außenliegende Treppenhaus. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls fünf Räume mit einer Wohnfläche von ca. 83 m². Bewohner dieser Etage werden von zwei Schlafräumen, sowie einem großen Wohn- Esssbereich, welcher sich über drei Räume verteilt, verwöhnt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Loggia mit herausragender Sicht. Ähnlich wie im Erdgeschoss treffen Sie auf ein helles Duschbad und eine Küche mit ausreichend viel Platz.
Auf dem 436 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen, so dass Sie Ihre Fahrzeuge trocken und sicher unterstellen können. Auf der Ebene des Untergeschosses ist auch noch eine kleine Terrasse mit Südseitenaussicht. Ein hübscher Platz zum Verweilen!
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sind sieben Kellerräume. Neben dem Hauswirtschaftsraum, Lager- und Bevorratungskeller ist ein Hobbyraum und ein Duschbad samt WC untergebracht.
Energetisch wird die Immobilie über einen Öl-Einzelofen im Erdgeschoss, sowie mit Nachtspeicheröfen und einem Schwedenofen im Dachgeschoss versorgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!