Willkommen in Uttenweiler!

Unsere Immobilie liegt in der Gemeinde Uttenweiler, im Landkreis Biberach.
Die Gemeinde mit den Teilorten Ahlen, Dentingen, Dietershausen, Dieterskirch, Dobel, Minderreuti, Oberwachingen, Offingen, Aderzhofen, Uttenweiler und Sauggart zählt ca. 3.600 Einwohner.

Geographisch gesehen befindet sich Uttenweiler zwischen Biberach an der Riß und Riedlingen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind beide Städte deshalb auch in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Zu den Schönheiten der Region zählt definitiv der Hausberg Bussen. Seine umliegende Landschaft lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der Gemeinde selbst finden Sie neben einem Dorfladen auch noch eine Bäckerei sowie gut bürgerliche Restaurants.

In Uttenweiler befindet sich auch ein Kindergarten und die Abt-Ulrich-Blank Hauptschule.
Alles Weitere erreichen Sie über die gute Anbindung der Bundesstraße 312 in wenigen Auto-Minuten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, gelegen im malerischen Landkreis Biberach, befindet sich in
der charmanten Gemeinde Uttenweiler. Eingebettet in die idyllische Landschaft am Fuße des Bussen, dem Hausberg Oberschwabens, überzeugt Uttenweiler mit einer guten Infrastruktur und
vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine
Grundschule etc. machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.

Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet auf
ca. 155 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien oder Paare, die ein komfortables und weitläufiges Wohnen schätzen. Ein Bezug ist ab Frühjahr 2026 möglich – ideal für eine langfristige Planung.

Das ca. 645 m² große, eingezäunte Grundstück beeindruckt mit einer attraktiven Hofeinfahrt aus
Mosaikpflastersteinen. Neben der Garage mit Stauraum im Dach verfügt das Haus über ein
abschließbares, direkt an das Gebäude angebautes Carport. Dieser eignet sich hervorragend für die Unterbringung eines weiteren Fahrzeugs oder als überdachter Bereich für Feiern und Events. Gleichzeitigbietet es einen geschützten Zugang zum Hauseingang.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, der mit Fußbodenheizung ausgestattet und einem
Fliesenboden gestaltet ist, der ca 2020 erneuert wurde. Die Einbauküche im angrenzenden Küchenbereich wird nicht mitverkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben Ihre persönliche Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Direkt von der Küche aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich der mit seiner großzügigen Raumgestaltung und dem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich ideale Voraussetzungen für entspannte und gesellige
Stunden bietet.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über Wanne, Dusche, WC, Bidet und ebenfalls eine Fußbodenheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!