Eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen, auf 365 Metern Höhe gelegen, bietet Stephanshausen einen beschaulichen Anblick. Die überschaubare Gemeinde zählt etwa tausend Einwohner und bietet durch großzügige Bauweise und individuelle Baustile, gepaart mit der einmaligen Lage, ein unverwechselbares Flair. Bedeutsam für die Bewohner und den Besucher ist die besondere Lage von Stephanshausen. Zum einen bietet die Gemeinde zahlreiche Wanderwege in erholsamer Ruhe und gesunder Luft im angrenzenden wildreichen Wald des Taunus.

Vor Ort gibt es einen Kindergarten. Schulkinder fahren mit dem Bus zur Grundschule in Johannisberg oder zu den weiterführenden Schulen nach Geisenheim und Rüdesheim. Einkaufsmöglichkeiten sind in Geisenheim oder Rüdesheim ausreichend vorhanden.

Mit dem Auto gelangen Sie in 30 Minuten nach Wiesbaden und von dort ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Geisenheim und können von dort mit der Bahn Richtung Wiesbaden oder Koblenz fahren.

Hier können Sie sich den Traum vom Haus erfüllen, mit einem idyllischem Blick ins Grüne.

Stephanshausen zählt ca. 1000 Einwohner und bietet durch großzügige Bauweise und individueller Baustille, gepaart mit der einmaligen Lage, ein unverwechselbares Flair.

Für das Baugrundstück ist bereits eine Baugenehmigung mit Statik für ein Einfamilienhaus mit Garage vorhanden. Diese wurde von dem Architektenbüro NEURAUM Architekten aus Wiesbaden erstellt und kann übernommen werden. Die Kosten dieser Baugenehmigung sind im Angebot bereits enthalten.

Änderungen der Ausstattungen oder der Raumaufteilung können bei Bedarf vorgenommen werden.

Es besteht jedoch keine Verpflichtung den Bebauungsvorschlag zu übernehmen.

Das Baugrundstück kann nach § 34 des Baugesetzbuch z.B. mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden.

Der Paragraf 34 BauGB regelt die Bebauung für die Gebiete, für die kein Bebauungsplan, aber ein Flächennutzungsplan existiert.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in der Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Bitte rufen Sie uns an, um nähere Informationen zur möglichen Bebauung zu erhalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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_________ ________________________
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(*) Unzutreffendes streichen.