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Objektnummer: 90091272-1154916 | SIP-ID: ND-2022-55

Exklusive Dachgeschossmaisonette in zentraler und ruhiger Innenstadtlage

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Nettokaltmiete

2.280 €

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

2,5

Adresse

50676 Köln / Altstadt-Nord

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stefanie Krohn
Stefanie Krohn

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.280 €
Warmmiete
2.930 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
6.840 €
Stellplatz Garage
1 à 150 € / Monat

Lage

Spinnmühlengasse
50676 Köln / Altstadt-Nord
Loading (MapContainer)
Willkommen im Herz von Köln, genauer gesagt in der pulsierenden Altstadt-Nord! Stellen Sie sich, Sie leben in einer Dachgeschosswohnung in einer der lebendigsten Gegenden der Stadt. Von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie nur einen Katzensprung entfernt von den besten Cafés, lässigen Bars und angesagten Boutiquen, die Köln zu bieten hat. Die charmanten Gässchen und historischen Gebäude verleihen diesem Viertel einen ganz besonderen Flair, den man einfach erleben muss.

Kulturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Museen und Galerien sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für spannende Entdeckungsreisen. Wenn Sie eine Pause vom Stadtleben brauchen, ist der Rhein nicht weit – perfekt für einen entspannten Spaziergang oder eine Runde Joggen entlang der idyllischen Promenade.

Auch die Anbindung könnte nicht besser sein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen dich in kürzester Zeit in alle Kölner Stadtteile und darüber hinaus. Einkaufen, Ausgehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen – alles, Sie brauchen, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie das urbane Leben in einer Stadt, die niemals stillsteht!

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Spinnmühlengasse null 50676 Köln / Altstadt-Nord

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2,5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage der Kölner Innenstadt. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel direkt in Ihre Wohnung...
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. In diesem traumhaften Raum wird gekocht, gegessen und gelebt! Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein komfortables Gäste-WC. In der darüberliegenden Etage erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, dass auch als Ankleideraum genutzt werden kann und ein luxuriöses Wannen- und Duschbad mit Tageslicht.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Hier kommen Sie gerne nach Hause...
Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern ausgestattet.

Exklusive Ausstattung:

- Echtholzparkett
- hochwertiges Malervlies
- Klimaanlage
- Kamin
- Fußbodenheizung
- großzügige Sonnenterrasse (Südausrichtung)
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- PKW Garage mit Anschluss für Elektroauto
- Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung

Objektdaten

PLZ
50676
Ort
Köln / Altstadt-Nord
Straße
Spinnmühlengasse
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
138 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
67,65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67,65 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin!

Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.

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Anbieterinformationen

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Stefanie Krohn