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Objektnummer: 90091272-1154851 | SIP-ID: WI-272-2024

Aufgepasst!!! Eigentumswohnung in belebter Lage von Wuppertal Heckinghausen...

Front - Etagenwohnung in 42289 Wuppertal / Heckinghausen mit 78m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 42289 Wuppertal / Heckinghausen mit 78m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 42289 Wuppertal / Heckinghausen mit 78m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 42289 Wuppertal / Heckinghausen mit 78m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 42289 Wuppertal / Heckinghausen mit 78m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3

Adresse

42289 Wuppertal / Heckinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42289 Wuppertal / Heckinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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42289 Wuppertal liegt im Stadtteil Oberbarmen, einem der östlichen Teile der Stadt Wuppertal in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist für ihre berühmte Schwebebahn bekannt, die auch in diesem Stadtteil eine wichtige Verbindung darstellt. Oberbarmen ist ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Industrie.

Der Stadtteil Oberbarmen ist geprägt durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und moderneren Gebäuden. Besonders auffällig sind die typischen bergischen Schieferhäuser, die das Stadtbild vieler Teile von Wuppertal prägen. Trotz der urbanen Umgebung gibt es auch viele Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel den nahegelegenen Schönebecker Busch, der zum Spazieren und Entspannen einlädt.

Ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt in 42289 ist der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen, der sowohl an das Schienennetz der Deutschen Bahn als auch an das städtische Nahverkehrsnetz gut angeschlossen ist. Von hier aus erreicht man leicht das Wuppertaler Stadtzentrum sowie umliegende Städte wie Düsseldorf oder Dortmund.

Der Stadtteil Oberbarmen ist traditionell stark industriell geprägt. Früher war Wuppertal ein Zentrum der Textilindustrie, und auch heute gibt es noch viele Fabrikgebäude, die an diese Geschichte erinnern. Viele dieser Gebäude wurden jedoch in moderne Büro- oder Wohnflächen umgewandelt, was zu einer spannenden Mischung aus Alt und Neu führt.

In der näheren Umgebung von 42289 Wuppertal befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. So ist der Stadtteil gut ausgestattet für das tägliche Leben. Die kulturelle Vielfalt spiegelt sich auch in den verschiedenen Gemeinschaften und Angeboten wider.

Alles in allem ist 42289 Wuppertal-Oberbarmen ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Tradition und Moderne, Industrie und Wohnkultur, sowie guter Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

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42289 Wuppertal / Heckinghausen

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung für sich oder als Kapitalanlage ?

Wir haben genau das richtige für Sie...

Diese 78 m² große Wohnung überzeugt mit ihren 3 1/2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit einem großen Fenster.

Sie erreichen jeden Raum leicht zugänglich. Das Wohnzimmer ist gut gelegen direkt gegenüber der Küche und bietet Platz für einen Esstisch, um entspannte Abende mit Ihren liebsten zu verbringen

Das Badezimmer, welches komplett gefliest ist, bietet nicht nur ein großes Fenster welches den Raum hell erleuchten lässt, es gibt zusätzlich noch eine Badewanne.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, schicken Sie uns noch heute eine Anfrage...

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- 78 m² Wohnfläche
- 3 1/2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit großem Fenster
- Wohnzimmer gegenüber der Küche
- Platz für Esstisch im Wohnzimmer
- Badezimmer vollständig gefliest
- Badezimmer mit Badewanne
- Helle Räume
- Geeignet für Eigenbedarf oder Kapitalanlage

Objektdaten

PLZ
42289
Ort
Wuppertal / Heckinghausen
Etage
2
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
323 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
323 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57%(inkl. der gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.

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