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Objektnummer: 90091272-1154730 | SIP-ID: 3247

Schöner Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26954 Nordenham mit 109m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 26954 Nordenham mit 109m² kaufen
Bad mit Wanne & Dusche - Einfamilienhaus in 26954 Nordenham mit 109m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26954 Nordenham mit 109m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 26954 Nordenham mit 109m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

841 m²

Matthias Janßen
Matthias Janßen

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Eichenstr.14
26954 Nordenham
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Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Kilometern. Gute Anbindung an die B212 Richtung Bremerhaven und Brake.

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Eichenstr.14 null 26954 Nordenham

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage in Nordenham-Blexen können wir Ihnen diesen schönen Bungalow anbieten. Bei dieser Immobilie handelt sich um ein Erbbaurecht der Stadt Nordenham. Der zukünftige Erbbaurechtsnehmer kann das Grundstück (841 m²) auch von der Stadt Nordenham für den Bodenrichtwert (54.665,00 Euro) erwerben. Der Erbbauzins für dieses Grundstück liegt bei 547,00 Euro im Jahr und der Vertrag läuft noch bis zum 30.06.2072. Die Immobilie verfügt ebenerdig über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Windfang. Über einen Zwischenraum gelangt man direkt in die Garage mit zusätzlicher Werkstatt oder Abstellraum. Im Außenbereich befinden sich neben dem pflegeleichten Garten ein Gartenhaus, ein kleiner Teich und im vorderen Bereich ein Carport. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Wintergarten
Gäste WC
Seniorengerecht
- Heizung aus 2020
- Bad und Gäste-WC wurden Anfang der 90er-Jahre saniert.
- neues elektrisches Garagentor
- Wärmeverbundsystem an der Rückseite (Westseite)
- neue Fenster im Kinderzimmer

Objektdaten

PLZ
26954
Ort
Nordenham
Straße
Eichenstr.14
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
841 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
287,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
287,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 287,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1974

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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