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Objektnummer: 90091272-1154652 | SIP-ID: 2685

Kapitalanleger aufgepasst!! Mehrfamilienhaus in Nordenham Atens

Atenser Allee_22_ - Mehrfamilienhaus in 26954 Nordenham mit 311m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Mehrfamilienhaus in 26954 Nordenham mit 311m² als Kapitalanlage kaufen
Stellplätze - Mehrfamilienhaus in 26954 Nordenham mit 311m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 26954 Nordenham mit 311m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

345.000 €

Matthias Janßen
Matthias Janßen

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Atenser Allee
26954 Nordenham
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Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden.

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Atenser Allee null 26954 Nordenham

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Nordenham im Stadtteil Atens anbieten zu können. Das Gebäude wurde um 1907 in massiver und klassischer Bauweise errichtet und verfügt derzeit über 3 vermietete Wohneinheiten. Zur Verfügung steht im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum sonnigen Garten. Diese teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste WC und 4 Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 130 m² große Wohnung. Auch hier befinden sich 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste WC und ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die dritte Wohnung (Maisonettewohnung) umfasst ca 70 m² und teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Hier erfreuen sich die Mieter an einer gemütlichen, überdachten Terrasse. Lassen Sie sich diese lukrative Immobilie nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Der Eigentümer hat seit 2003 diverse Investitionen getätigt:
- neue Leitungen (Strom,Wasser, Abwasser)
- Dämmung der obersten Geschoßdecke
- neue zentralheizung (2003)
- Renovierung der Bäder in allen Wohnungen
- Verlegung von Laminat
- Hohlschichtdämmung (Perlite)
- ab 2003 wurden alle Fenster erneuert

Objektdaten

PLZ
26954
Ort
Nordenham
Straße
Atenser Allee
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
311 m²
Nutzfläche
38 m²
Grundstücksfläche
707 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
178,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 178,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1907
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Anbieterinformationen

Matthias Janßen