Die Immobilie liegt in idyllischer Ortsrandlage von Pohlhausen, einem hübschen Ort an der Gemeindegrenze von Neunkirchen-Seelscheid in Richtung Siegburg.
Die Wahnbachtalsperre ist innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - toll für den Spaziergang mit dem Hund.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, auslaufende Haupt- und Realschulen, für die als Nachfolger die Gesamtschule nachgerückt ist, und einem privaten Gymnasium. Weitere Gesamtschulen und Gymnasien stehen in Much und Siegburg zur Auswahl.
Im 3 km entfernten Seelscheid steht eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Lidl, Netto etc.), Banken sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Über die B56 ist Siegburg-Schreck ebenfalls schnell erreicht. Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl. Frisches Obst und Gemüse sowie Eier und Milch direkt vom Erzeuger bekommen Sie fußläufig in Pohlhausen.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, Tennisanlagen, ein Hallenbad mit Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten erreicht. Den nächsten ICE-Bahnhof finden Sie in Siegburg.

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.109 m² großen Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem teilunterkellerten Bereich, ist dies eine Immobilie für kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 122 m² verteilt auf zwei Geschosse
Grundstücksgröße: 1.109 m² Gartenfläche, einer Doppelgarage, einem Lagergebäude und Platz für individuelle Gestaltung
Bauweise: Teilweise massiv, teilweise in Holzbauweise errichtet
Modernisierungen: Badezimmer im Erdgeschoss in den letzten Jahren erneuert, Heizungsanlage erneuert.
Deckenhöhen: Teilweise niedrige Decken, die den Charme älterer Baujahre unterstreichen

Das Haus wurde um ca. 1962 instand gesetzt, das genaue ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, und vermittelt den Charme vergangener Zeiten in einer soliden und gemütlichen Bauweise. Die Kombination aus massiven und hölzernen Bauteilen schafft ein einzigartiges Ambiente.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Projekt mit Potenzial suchen.

Der Garten lädt zu geselligen Stunden im Freien ein – sei es für Kinder, die ihren Spielraum brauchen, oder für Hobbygärtner, die eine grüne Oase schaffen möchten.

Sanierungspotenzial und Individualität
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und etwas handwerklichem Geschick können Sie aus diesem charmanten Zuhause ein einzigartiges Schmuckstück machen.

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