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Objektnummer: 90091272-1154549 | SIP-ID: 37665739

MANNELLA *Charmantes Sanierungsobjekt in idyllischer Lage*Ihr Traum vom Wohnen in ruhiger Umgebung

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Zugang zum Eingang - Einfamilienhaus in 53819 Neunkirchen-Seelscheid mit 158m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

504 m²

Adresse

53819 Neunkirchen-Seelscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter
Melanie Hoffmann
Melanie Hoffmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Courtage Hinweis
3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Sie wohnen ländlich aber dennoch nur 1,5 km entfernt vom Ortskern Seelscheids, einem der großen Ortsteile von Neunkirchen-Seelscheid.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen finden Sie vor Ort.
Neunkirchen bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sowie der ICE-Anschluß in Siegburg sind gut zu erreichen.

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53819 Neunkirchen-Seelscheid

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Familienoase.

Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen gemeinsamem Familienleben und individueller Privatsphäre. Mit zwei separaten Wohneinheiten ist sie ideal für Familien, die Wert auf generationsübergreifendes Familienleben legen. Gemeinsam wohnen aber doch unabhängig lebe.
Oder Sie genießen viel Platz für die ganze Familie, wohnen im Erdgeschoss mit Terrasse und richten sich die Schlafräume im Obergeschoss ein. Ganz individuell nach eigenen Wünschen und Ideen.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Hier können Sie Ihre Morgenkaffees genießen und den Tag entspannt beginnen.
Die im Obergeschoss befindliche Wohnung bietet Privatsphäre und einen schönen Ausblick somit ist dieser Wohnbereich ein Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein helles und luftiges Ambiente.

Der großzügige Außenbereich mit Terrasse bietet viel Platz zum Toben und Spielen für Kinder jeden Alters. Das dazugehörige Gartenhaus bietet zusätzlichen zum Keller Stauraum, oder kann als Rückzugsort für Hobbys genutzt werden.

Zur Zeit ist die untere Wohnung vermietet.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Pellets

Objektdaten

PLZ
53819
Ort
Neunkirchen-Seelscheid
Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
82 m²
Gesamtfläche
240 m²
Grundstücksfläche
504 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
354 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
354 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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