Das idyllische Ruppichteroth liegt malerisch im Rhein-Sieg-Kreis und ist von zahlreichen Wäldern und Wiesen umgeben. Die Gemeinde bietet ein ruhiges und naturverbundenes Lebensumfeld inmitten der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben.

In Ruppichteroth gibt es eine exzellente Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Restaurants sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und grünen Flächen laden zum Wandern, Joggen oder einfach nur Entspannen ein. In der Nähe befinden sich auch Golfanlagen, Tennisplätze und Schwimmbäder. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße (B 478) auch optimal an die umliegenden Städte Köln, Bonn und Siegburg angebunden.

Ruppichteroth-Büchel ist ein Ort für Menschen, die die Natur und die Ruhe lieben, aber dennoch die Vorzüge einer urbanen Umgebung genießen möchten. Eine Immobilie in Ruppichteroth-Büchel ist somit ein exzellenter Ort zum Entspannen und Erholen, aber auch perfekt für Berufspendler oder Familien, die sich eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Landschaft wünschen.

Auf einem sonnigen Südost-Grundstück entstehen zwei Doppelhäuser in klassisch-modernem Baustil. Bei diesem attraktive Entwurf wurde besonders viel Wert auf große Fensterflächen, familiengerechte und zugleich flexible Grundrisse, eine optimale Raumnutzung und eine hochwertige Ausstattung gelegt.

Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusiven Neubauprojekte in ruhiger Lage präsentieren zu dürfen. Hierbei handelt es sich um vier moderne Doppelhaushälften, die jeweils eine Einliegerwohnung mit 67,50 m² Wohnfläche besitzen. Diese Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familienangehörige, Mieter (zusätzliche Mieteinnahme) oder auch für Ihre Arbeit und/oder Hobby.

Die Einliegerwohnung besteht aus einem offenen Wohnraum mit einem großzügigen Wohnzimmer, Essbereich und einer offenen Küche. Des Weiteren verfügt sie über ein modernes Bad und bietet zudem einen praktischen Terrassenausgang. Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannen und den Blick ins Grüne genießen.

Die Hauptwohnung der Doppelhaushälfte besitzt eine Wohnfläche von 106 m² und ist aufgeteilt in ein modernes Erdgeschoss mit einem beeindruckenden open-space Wohnraum, Essbereich, einer offenen Küche, einem Gäste-Bad mit Dusche sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Flur. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse. Über eine Treppe erreichen sie das Obergeschoss, wo sich 2 geräumige Kinderzimmer, ein großzügiges Familienbad mit Eckbadewanne und großer Walk-In-Dusche sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich befinden.

Das Neubauprojekt wird mit einer energiesparsamen Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung und hochwertige Parkett oder Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Sie können bei der Innenausstattung natürlich Ihre individuellen Wünsche umsetzen und Einfluss nehmen auf Aufteilung und Gestaltung der Innenräume.

Jede Doppelhaushälfte bietet zudem einen eigenen Carport-Stellplatz sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien.

- dreifachverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Außenfarbe: anthrazit, Innenfarbe: weiß)
- elektrische Rollläden
- Haustüre Kunststoff mit Überdachung (Außenfarbe: anthrazit, Innenfarbe: weiß)
- Zimmertüren Kunststoffoberfläche weiss mit Edelstahl-Drückergarnitur
- Beheizung über Luftwärmepumpe, verlegt als Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Wärmespeicher
- Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten, große XXL Walk-Inn-Dusche 1,00m x 1,00 m und Badewanne
- Bodenfliesen in Bad und WC anthrazit, Wandfliesen weiss (optional änderbar)
- 3 Bäder
- Einliegerwohnung

In dieser naturnahen Lage erwartet Sie eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Sie finden hier alles, was Sie zum Leben brauchen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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