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Objektnummer: 90091272-1154454 | SIP-ID: 01159-WE4-KA-240225

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau mit Balkon

Paarfoto - Etagenwohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 46m² kaufen
Ausblick | Umgebung - Etagenwohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 46m² kaufen
Hofansicht - Etagenwohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 46m² kaufen
Wohnzimmer | Beispiel - Etagenwohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 46m² kaufen
Badezimmer | Beispiel - Etagenwohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 46m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

46,5 m²

Zimmer

2

Adresse

01159 Dresden / Löbtau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Adrian Bialluch
Adrian Bialluch

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
5.109 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Postleitzahl 01159 in Dresden-Löbtau, einem gefragten Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt. Die zentrale Position, nur 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, verbindet urbanes Flair mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets.

In einem Umkreis von 200 Metern stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Die Umgebung ist zudem sehr familienfreundlich: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils nur 100 Meter entfernt, während ein Gymnasium in nur 1,5 Kilometern erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Autobahnauffahrt liegt nur 4 Kilometer entfernt, wodurch schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die Region und darüber hinaus gewährleistet sind.

Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.

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01159 Dresden / Löbtau

Objektbeschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden-Löbtau wartet nur darauf, von Dir entdeckt zu werden. Gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1996, besticht diese Wohnung durch ihren modernen Charme und eine durchdachte Aufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche.

Gönn Dir einen entspannten Feierabend auf Deinem eigenen Balkon – es gibt keinen besseren Ort, um einfach mal abzuschalten. Die Wohnung liegt im ersten Stock und sorgt so für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer machen diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare.

Stürz Dich ins pulsierende Leben von Löbtau, einem gefragten Stadtteil Dresdens. Genieße die Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen Katzensprung entfernt sind.

Worauf wartest Du noch? Diese Gelegenheit solltest Du Dir nicht entgehen lassen!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Diese Highlights warten auf Sie:

+ zentrumsnahe Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung

+ moderner Grundriss
+ Wohnzimmer mit offener Küche
+ großzügiger Balkon
+ Wannenbad

+ eigener Keller
+ Fahrradraum

Objektdaten

PLZ
01159
Ort
Dresden / Löbtau
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
46,53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,34 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,34 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Adrian Bialluch