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Objektnummer: 90091272-1154443 | SIP-ID: 01277-WE7-SN-150225

Wohnen über den Dächern von Dresden-Striesen

Musterfoto - Etagenwohnung in 01277 Dresden mit 62m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 01277 Dresden mit 62m² kaufen
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Hauseingang - Etagenwohnung in 01277 Dresden mit 62m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

62,4 m²

Zimmer

2

Adrian Bialluch
Adrian Bialluch

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Striesen ist ein alter Stadtteil von Dresden und wurde erstmals 1350 urkundlich erwähnt. Das Geschäftsleben konzentriert sich auf der Borsbergstraße. Zahlreiche Geschäfte sorgen für das Leib und Wohl. Das Universitätsklinikum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Schillerplatz mit dem historischen Blauen Wunder und die Elbe zur Naherholung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist Striesen sehr gut angebunden. Die Buslinien 85, 82, 86, 61 und Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 verbinden diesen Stadtteil mit den umliegenden. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Für die Schulbildung sorgen vier Grundschulen, drei Mittelschulen, eine Förderschule und ein Gymnasium. In den zwölf Kindertagesstätten/Horten sind in diesem Stadtteil die Kleinsten gut aufgehoben.

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01277 Dresden

Objektbeschreibung

Eine interessante Wohnung im Herzen von Dresden-Striesen, herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Erbaut im Jahr 1912 verbindet diese Immobilie historische Eleganz mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet ca. 42 m² Wohnfläche im unteren, sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im oberen Bereich.

Beim Betreten dieser Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein stilvolles, zeitgemäßes Bad. Dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1999 präsentiert sich die Wohnung in einem top aktuellen Zustand.

Der gemeinschaftliche Garten direkt vor der Tür lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Genießen Sie das historische Ambiente in einem der attraktivsten Viertel Dresdens und erleben Sie den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser seltenen Wohnperle überzeugen zu lassen!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Diese Highlights warten auf Sie:

+ top Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung
+ Elb- und Stadtnähe

+ Wohn-Esszimmer
+ Bad mit Wanne
+ zusätzlicher Raum im Mansardengeschoss

+ eigener Keller
+ Fahrradraum
+ Trockenraum

Objektdaten

PLZ
01277
Ort
Dresden
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
62,41 m²
Nutzfläche
81,95 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,61 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,61 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Adrian Bialluch