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Objektnummer: 90091272-1154436 | SIP-ID: 01159-WE12-100225

Kompakte Penthouse-Wohnung in luftiger Höhe von Dresden-Löbtau

Paarfoto - Dachgeschosswohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 33m² kaufen
Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 33m² kaufen
Terrasse | Beispiel - Dachgeschosswohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 33m² kaufen
Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 33m² kaufen
Wohnzimmer | Beispiel - Dachgeschosswohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 33m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

33,8 m²

Zimmer

2

Adresse

01159 Dresden / Löbtau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Adrian Bialluch
Adrian Bialluch

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
3.750,24 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in 01159 Dresden-Löbtau, einem der begehrten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt. Durch die zentrale Lage, nur 2,5 Kilometer vom Stadtkern entfernt, bietet sie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und einer ruhigen, entspannten Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe, innerhalb von 200 Metern, befinden sich zahlreiche Geschäfte, die eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur 100 Meter entfernt, und auch ein Gymnasium ist in nur 1,5 Kilometern erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Autobahnzufahrt ist nur 4 Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang zur Umgebung und darüber hinaus.

Diese Lage vereint ideal Komfort, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität – perfekt für modernes Wohnen.

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01159 Dresden / Löbtau

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt im vierten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Löbtau befindet. Sie wohnen in einem dynamischen Stadtteil Dresdens, der durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe besticht.

Die Wohnung bietet auf etwa 34 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei kompakte Zimmer, die viel Spielraum für individuelle Gestaltung lassen. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Essküche, die durch ihr offenes Design eine einladende Atmosphäre schafft und zum Kochen inspiriert.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige umlaufende Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dresden-Löbtau!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Diese Highlights warten auf Sie:

+ zentrumsnahe Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung

+ moderner Grundriss
+ heller Wohn-Schlafbereich
+ offener Koch-Essbereich
+ großzügige umlaufende Terrasse
+ Duschbad
+ bodentiefe Fenster

+ eigener Keller
+ Fahrradraum

Objektdaten

PLZ
01159
Ort
Dresden / Löbtau
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
33,79 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,34 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,34 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Adrian Bialluch