Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist unschlagbar: Im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk befinden Sie sich in einem pulsierenden Stadtteil mit hoher Frequenz und ausgezeichnetem Umfeld. Die Kombination aus fußläufig erreichbaren Cafés, Restaurants, Boutiquen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer ersten Wahl für Ihr Unternehmen.

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk! Diese repräsentative Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 235 m² und befindet sich in einer der begehrtesten und belebtesten Lagen der Stadt. Ob für ein modernes Büro, eine Praxis oder ein exklusives Einzelhandelsgeschäft – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Geschäftsidee.

Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch weitläufige Räume mit hohen Decken aus, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Durch die großzügigen Fensterfronten genießen Sie eine optimale Tageslichtversorgung und präsentieren sich eindrucksvoll Ihren Kunden oder Klienten.

Uns liegt bereits ein Konzept für eine Büroeinheit inklusive einer Kostenschätzung vor. Der Eigentümer ist bereit, nach Absprache sowohl Umbaumaßnahmen zu unterstützen als auch diese eigenständig umzusetzen. In Abstimmung können zudem individuelle Mietkonditionen vereinbart werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Gewerbeeinheit! Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

- Fläche: 235 m²
- Heizung: Gas-Etagenheizung aus 2023
- Raumaufteilung: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch weitläufige, offene Flächen
- Deckenhöhe: Hohe Decken für ein besonderes Raumgefühl
- Lage: Attraktive und stark frequentierte Umgebung in Düsseldorf-Unterbilk

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tunc B. Yavuz
Selbstständiger Immobilienberater
Borgfelder Heerstraße 30 28357 Bremen
E-Mail: tunc.yavuz@db.com
Telefon: 0152 34166783

Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
Internet: www.service.bremen.de
Anschrift: Katharienklosterhof 3, 28195 Bremen

Mietkonditionen

Miete: 2.850€ p. M.
Betriebskosten: 200 €
Kaution: 5.700 €
Verfügbarkeit: Januar 2025