Unterrath bietet abseits der beiden Hauptstrassen viele ruhige, grüne Wohnstraßen mit überwiegend Einfamilien- oder Reihenhäusern in ein- oder zweigeschossiger Wohnbebauung. Ein schöner Grünzug entlang des Kittelbachs ist mit den weiten parkartigen Freiflächen an der Airport-City, nördlich angrenzend an Unterrath, verbunden. Innerhalb Unterraths gibt es immer wieder kleinere und größere Grünanlagen mit Spielplätzen zu entdecken. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Straßenbahnen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 bis 7 Fußminuten von der Wohnung aus erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle an der Piwipp ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der neue Bürostandort Airport-City nördlich, der südlich gelegene neue Bürostandort Unternehmerstadt Derendorf und das große Mercedes-Werk mit vielen Arbeitsplätzen sind fußläufig erreichbar. Zum Nordpark und zum Rhein sind es mit dem Fahrrad 10 Minuten durch den westlich angrenzenden, ebenfalls sehr grünen Stadtteil Stockum. Mit dem Auto, der Strassenbahn und dem Fahrrad ist Unterrath sehr gut zu erreichen und über nahe gelegene Autobahnen überregional eingebunden. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten und mit zwei Straßenbahnlinien in 20 Minuten im Düsseldorfer Zentrum.

Die schöne helle moderne 4 Zimmer Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, ohne Aufzug, ist für sportliche optimal geeignet.
Die Wohnung wurde 2011 neu errichtet. Von der Diele sind alle Räumlichkeiten zugänglich und somit auch WG geeignet. Für die, die gerade umziehen, können sich auf die teilmöblierte Wohnung freuen.
Was ist dabei bzw. kann genutzt werden: Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen (Kühlschrank (Side by Side Kühlschrank und Spülmaschine sind nicht dabei und bringt der Mieter selber mit), Side Board, Regalschrank, Wohnzimmertisch, großer Schlafzimmerschrank, Bücherregal mit Schreibtisch. Auf Wunsch können die Möbel im Wohn- und Arbeitszimmer auch von der Eigentümerin entfernt werden.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamt Etage.
Von der Diele links ist die offene Wohnküche mit dem Zugang zur süd-westlichen nicht einsehbaren Terrasse. Hier können Sie herrlich entspannen und den Weitblick genießen, denn das Haus ist sehr ruhig gelegen.
Hinter der offene Wohnküche ist der Zugang auch zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Rechts von der Diele liegt direkt das große exquisite Badezimmer mit Fenster und daneben das Gäste-WC und ein Kinderzimmer. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer. Als 2er WG sehr gut geeignet oder eine Familie mit 2 Kinder.
Da die Wohnung noch ein paar Tage bis zur Fertigstellung der Renovierung benötigt, haben wir trotzdem schon einem Fotos vor Fertigstellung veröffentlicht. Mit Anwohnerausweis können Sie in den umliegenden Straßen parken.

- Klimaanlage in Wohnzimmer
- Deckenstrahler, teils dimmbar
- weiße Raufasertapete
- großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, WC und Bidet
- Gäste-WC mit elektrischem Abluft
- Isolierverglaste Schallschutzfenster
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte außer Kühlschrank und Spülmaschine
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- großer trockener Kellerraum
- Gegensprechanlage

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tümay Sarvan
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf
E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Die Mindestmietdauer beträgt min. 2 Jahre. Nebenkosten betragen bei 2-4 Personenhaushalt ca. 405€, Heiz- und Warmwasserkosten sind inklusive und gebrauchsabhängig. Die Warmmiete beträgt 1.965€
Strom und GEZ sind nicht inklusive. Dieser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Die Endreinigung wird vom Mieter bei Auszug durchgeführt.
Ein unbefristeter Mietvertrag wird ausgestellt.

Haustiere nach Vereinbarung möglich.

Kaution: EUR 1.500,-- (2 Netto-Monats-Mieten).
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Die Wohnung wird bezugsfertig: ab 01.02.2025

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

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