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Objektnummer: 90091272-1154324 | SIP-ID: 42460103-080202

Attraktive 4-Zimmer Wohnung inkl. 2 Loggien + TG-Stellplatz!

Hausansicht - Etagenwohnung in 40595 Düsseldorf mit 95m² kaufen
Wohnbereich  - Etagenwohnung in 40595 Düsseldorf mit 95m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 40595 Düsseldorf mit 95m² kaufen
Küche  - Etagenwohnung in 40595 Düsseldorf mit 95m² kaufen
Kinderzimmer  - Etagenwohnung in 40595 Düsseldorf mit 95m² kaufen
Kaufpreis

255.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

4

Adresse

40595 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Tunc B. Yavuz
Tunc B. Yavuz

Preise und Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Hausgeld
420 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Düsseldorf-Garath, die durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Auch Freizeitangebote wie Parks und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

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40595 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung in Düsseldorf-Garath bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für Familien oder Paare die ein Zuhause in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über 4 Zimmer, die sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre auszeichnen.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder oder Raum für ein Homeoffice. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt und bietet genug Platz für eine gemütlichen Wohnbereich und einen anliegenden Essbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonderes Highlight: Zwei Loggien, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich sind, erweitern den Lebensraum nach draußen und ermöglichen entspannte Momente an der frischen Luft.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch ein ca. 20 m² großes Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – ein idealer Rückzugsort für alle, die urbanes Leben in ruhiger Umgebung schätzen!

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
40595
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tunc B. Yavuz
Selbstständiger Immobilienberater
Borgfelder Heerstraße 30 28357 Bremen
E-Mail: tunc.yavuz@db.com
Telefon: 0152 34166783

Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
Internet: www.service.bremen.de
Anschrift: Katharienklosterhof 3, 28195 Bremen

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