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Objektnummer: 90091272-1154311 | SIP-ID: 42460103-052256

Abrissobjekt mit Potenzial: Gestalten Sie ihre Traumimmobilie von Grund auf neu

immoGrafik-Exposeplan Züricher - Einfamilienhaus in 40625 Düsseldorf mit 105m² kaufen
Züricher weg 5     1 - Einfamilienhaus in 40625 Düsseldorf mit 105m² kaufen
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Züricher weg 5     4 - Einfamilienhaus in 40625 Düsseldorf mit 105m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

392 m²

Adresse

40625 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiz Akdeniz
Filiz Akdeniz

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Abriss Objekt befindet sich in Best Lage von Düsseldorf-Gerresheim und zeichnet sich durch die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus. Sie haben in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, Kindergärten, sowie Restaurants und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Auch Öffentliche Verkehrsmitteln sind Fußläufig direkt zu erreichen. Für Menschen, die gerne in ruhig-aktiver Lage und doch mit Anschluss an die Innenstadt wohnen möchten, ist hier ein optimal gelegenes Entwicklungspotenzial Projekt gefunden .

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40625 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für Investoren,
Bauherrn und Entwickler. Mit der Möglichkeit, das bestehende Abrissobjekt abzureisen und neu zu gestalten, können Sie Ihre Vision eines neuen Wohnprojekts, oder einer anderen Nutzung verwirklichen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Pultdach
Willkommen bei diesem einzigartigen Entwicklungsgrundstück mit einem bestehenden Abriss Objekt in Gerresheim.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügigen 392 m2 mit einer Breite von 20 Metern und einer Länge von 20 Metern.
Das vorhandene Abriss Objekt bietet die Möglichkeit für eine Neugestaltung und Entwicklung nach Ihren individuellen Vorstellung und Bedürfnisse.

Objektdaten

PLZ
40625
Ort
Düsseldorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
392 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
427,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
427,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Filiz Akdeniz
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
E-Mail: filiz.akdeniz@db.com
Telefon: 0211 98497172

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