Silixen ist ein Ortsteil der lippischen Gemeinde Extertal im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft hat 1386 Einwohner (Stand 31. Dezember 2018) und liegt im Norden des Gemeindegebiets an der Stadtgrenze zu Rinteln nahe der Weser.

Sie liegt auf einer Höhe von etwa 110 Metern über Normalnull (Ortsmitte) und damit gut 20 Höhenmeter oberhalb der Exter, die östlich an dem Ort vorbeifließt. Teile Silixens gehörten bis in die 1970er Jahre zu Rinteln; die Ortsvorwahl ist bis heute die der angrenzenden Weserstadt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet mit 203m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1500 m² eine ideale Umgebung für entspanntes Familienleben in der ruhigen Lage von Silixen.

Besonderheiten:

Großzügiges Erdgeschoss: Das volle Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine moderne Küche, ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer oder Büro, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Gemütliches Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 4 weitere Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Komfortabler Keller: Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellräume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Außenbereich: Der Außenbereich besticht mit einer Garage und vier Autostellplätzen für Ihre Fahrzeuge, zwei Terrassen für gesellige Stunden im Freien, einem praktischen Geräteschuppen sowie einer Dränage rund um das Haus, die für eine optimale Entwässerung sorgt.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine ruhige Lage in perfekter Weise und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Zuhause zum Wohlfühlen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem wunderbaren Wohntraum persönlich zu überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

- Massives Einfamilienhaus in Silixen-Extertal
- Eigentumsgrundstück von ca. 1500 m²
- Baujahr 1969
- EG mit ca. 128 m²
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer/Büro
- Küche
- Essbereich
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Terrasse
- DG mit ca. 75 m²
- Loggia
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- KG
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Werkstatt
- Abstellräume
- 2 Schlafräume
- Außenanlage
- große Terrasse
- großer Garten
- Geräteschuppen
- Garage
- 4 Stellplätze
- Elektrische Rollläden in der Küche
- Öl-Zentralheizung aus 2000
- Dränage
- Klimaanlage
- Kamin
- Fenster von ca. 2009
- Elektrik von ca. 2009
- zeitgemäße Raumaufteilung
- schöne Lage in Silixen - Extertal

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf

Mohamed Almala Khalaf
Hefehof 30
31785 Hameln

Mobil: 0176 62974456
mohamed-almala.khalaf@db.com