Bad Pyrmont liegt lediglich 70 Kilometer von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover entfernt und die Entfernung zur schönen Rattenfänger-Stadt (und zugleich Kreisstadt) Hameln beträgt nur 20 Kilometer. Darüber hinaus ist der Standort Bad Pyrmont die Nummer Eins unter den niedersächsischen Staatsbädern und der Kurpark wurde zum schönsten in Deutschland gekürt und belegte im europäischen Vergleich als bester deutscher Teilnehmer Platz 5 bei dem Wettbewerb "Schönste Parks Europas“.

Selbstverständlich wartet hier auch ein anspruchsvolles Kulturprogramm auf die großen und kleinen Besucher. Genannt sei an dieser Stelle beispielsweise das kleine Fest im großen Park und der Fürstentreff, zu dem die Gäste teilweise weit angereist kommen. Somit darf Bad Pyrmont mit seiner einzigartigen Wandelhalle den Vergleich zu den Kurstätten Europas keineswegs scheuen.

Bad Pyrmont vereint eine optimale Lage mit wundervoller Landschaft, exzellenten Angeboten für Kur- und Wellness sowie anspruchsvolle Kulturprogramme. Besonders attraktiv: Der „Hyllige Born“ als zentrale Drehscheibe der Fußgängerzone sowie der Hauptalle mit dem Hotel Fürstenhof- dem älteste Badehaus der Welt und der schöne Wandelhalle. Diese entstand bereits im Jahr 1925 als repräsentative Konzert- und Wandelhalle für den Kurbetrieb.

Seien Sie neugierig, eine Objektbesichtigung lohnt sich!

Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

In sehr guter Lage von Bad Pyrmont/Holzhausen befindet sich der bereits etablierte Imbiss, der sich über viele Stammkunden freut. Dank seiner guten Sichtbarkeit, an einer viel befahrenen Straße, bleibt der "Holzhäuser Grill" nicht unentdeckt und wird durch den jetzigen Mieter/Pächter erfolgreich betrieben.
Ursprünglich wurde in dieser Immobilie eine Fleischerei betrieben. Alle Räumlichkeiten sind noch vorhanden und können jederzeit belebt werden.
Auf einem 406 m² Grundstück wurde die Immobilie im Jahr 1939 erbaut und 1995 mit dem Anbau für die Gastronomie erweitert; 2021 wurde die Westseite im hinteren Bereich saniert.
Das gesamte Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 300 m² teilt sich wie folgt auf:
Gaststätte mit Theke, einer Vorbereitungsküche, Kühlräume sowie Damen-/Herren-WC, Lagerräume, ehemaliges Schlachthaus, Räucheröfen.
Alle Geräte und Maschinen sind optisch und technisch im einwandfreien und gepflegten Zustand und im Kaufpreis enthalten.
Der Gastraum mit ca. 56 m² und 30 Sitzplätzen ist durchdacht, somit haben Sie einen guten Überblick und kurze Wege.
In der warmen Jahreszeit stehen Ihren Gästen 20 Sitzplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Die Hoffläche ist überdacht und kann vielseitig genutzt werden. Auch hier gibt es weitere Abstellräume sowie ein Kunden-WC.

Wohnung 1
Die über dem Ladengeschäft vermietete Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
3 Zimmer, Küche (EBK), Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, ein Balkon mit Markise.
Der zusätzlich genutzte Wohnraum im Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Duschbad/WC.

Wohnung 2
Ebenfalls in der ersten Etage befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 101 m² , die ebenfalls vermietet ist. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in eine Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (EBK) Bad mit Wanne und Dusche, Gästetoilette und Balkon.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Zugang.

- Baujahr 1939
- Anbau 1995
- Dacherneuerung 1995
- Grundstück 406 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 240 m²
- Gewerbefläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 200 m²
- Balkone
- separate Zugänge zu den Wohnungen
- Gaszentralheizung ca. 1984
- Bäder modernisiert ca. 2018
- Kunststoff-/Alufenster Iso-Verglasung im Imbiss und Whg. 1
- Videoüberwachung – 4 Kameras im Außenbereich
- Imbiss mit Grillstraße , 30 Sitzplätze ca, 56 m²
- Küche, Kühlraum, Flur, Kunden-WC ca. 34 m²
- Außenbereich, 20 Sitzplätze ca. 30 m²

Imbiss
- ca. 56 m² Gastraum
- 30 Sitzplätze
- Theke mit Zapfanlage
- komplette Grillstraße
- Vorbereitungsküche
- Kühlraum
- Kunden-WC

Weitere Räume im Erdgeschoss
- zweiter Kühlraum
- Abstellräume
- ehemaliges Schlachthaus
- Räucheröfen
- Heizungsanlage

Wohnung 1: ca. 137 m²
- Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Küche (EBK)
- Büro
- Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert ca. 2017)
- Klimaanlage
- Kunststofffenster ISO-Verglasung
- Balkon mit Markise

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer
- Duschbad/WC

Wohnung 2: ca. 101 m²
- Diele
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
- Küche (EBK)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Balkon
- Holzfenster
- 2018 Elektrik erneuert

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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTE

Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Susanne Dröge


Besichtigung nach Terminabsprache

Objekt- Nr.: 024527

Ansprechpartner:

Susanne Dröge

Hefehof 30, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660
Mobil: 0172-9040 852
Mail: susanne.droege@db.com