Klein Berkel, eingebettet im idyllischen Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Gelegen nur wenige Kilometer östlich des historischen Stadtkerns von Hameln, besticht Klein Berkel durch seine ländliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung. Die Kombination aus ruhigen Wohngebieten, malerischen Landschaften und einer guten Anbindung an Hamelns Infrastruktur machen diesen Ortsteil zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Klein Berkel überzeugt mit einer abwechslungsreichen Auswahl an Wohngebäuden, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Wohnviertel sind geprägt von gepflegten Gärten, Grünflächen und einer familiären Nachbarschaftsatmosphäre. Hier finden Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen ihr Zuhause in einer reizvollen Umgebung.

Die Umgebung von Klein Berkel lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sanfte Hügel, malerische Wiesen und möglicherweise angrenzende Wälder schaffen eine friedliche Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe zur Weser ermöglicht zudem Wasserfreunden diverse Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur und Anbindung:
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Klein Berkel gut in die umliegende Infrastruktur eingebunden. Lokale Geschäfte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsunternehmen decken die Grundbedürfnisse des Alltags ab. Für umfassendere Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten erreicht man das nahegelegene Hameln bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung im zweiten Stock, in einer Wohnanlage mit nur 3 Einheiten.

Die Wohnung betreten Sie über eine großzügige Diele. Das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-/West-ausgerichteten Balkon lädt zum Verweilen ein.

Weitere Räumlichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche (EBK) sowie ein kleiner Abstellraum lassen keine Wünsche offen.

Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller, in dem Ihre Waschmaschine einen Platz finden könnte.

Wohin mit dem Auto? Eine zur Wohnung gehörende Garage steht zur Verfügung!

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übernommen werden!

WICHTIG! Erbpachtgrundstück - pro Jahr ist eine Erbpacht von 319,16 € zu entrichten.


Egal ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage ..., ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Gut zu wissen:

* Baujahr ca. 1993
* Eigentümergemeinschaft mit 3 Wohneinheiten
* Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 75 m²
* Gas-Zentralheizung 2023 (ein neuer Energieausweis wurde bisher nicht erstellt)
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Kellerraum: ca. 10 m²
* Energieträger: Zentralheizung Gas
* gemeinschaftliche Nutzung Waschküche/Trockenraum
* Einbauküche inklusive
* Markise Balkon
* Garage mit elektr. Tor
* Hausgeld: 235,00 €

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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTE

Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Susanne Dröge


Besichtigung nach Terminabsprache!

Objekt-Nr.: 043722

Ansprechpartnerin: Susanne Dröge

Hefehof 30, 31785 Hameln
Tel. 05151 - 936660
Mobil: 0172 - 9040 852
Mail: susanne.droege@db.com