Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in Hamelns Nordstadt, in einem Mischgewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Hannover (B 217 / A2) und Hildesheim (B 1).
Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso das Gewerbegebiet "Hefe Hof "

- 2023 vollständig sanierte Warmhalle ideal als Lagerfläche nutzbar
- Energiekostenoptimiert durch neues Dach und Frontseite mit 100mm Isolierung
- Nutzbare Hallenhöhe bis zu 5,50m
- Großzügige Lichtverhältnisse über ein rückwärtiges Lichtband sowie neu installiertes
JET Vario Norm Lichtband mit RWA im Dach (5m x 2,50m je Hallenteil)
- 4x4m großes, elektrisch bedienbares Hallenrolltor
- Zusätzliche Personeneingangstür und Fenster zur Hofseite
- Thermostatgesteuerte Hallenheizung (über umweltfreundliche Fernwärme) für ganzjährige
Hallennutzung
- Moderne LED-Beleuchtung und für eine Lagerhaltung ausgelegte elektrische Installation (inkl.
Drehstromanschluss)
- Stahlträger in türkisblau für einen modernen Loftcharakter
- Neuer Industriefußboden für optimale Nutzung von Flurförderzeugen
- Zusätzliche Sicherung der Mietfläche durch elektrisches Grundstückstor
Optional:
- Anmietung von bis zu 2 Parkplätzen je Hallenteil
- Anmietung eines 16qm großen Büros in einer kleinen Bürogemeinschaft auf dem Gelände
- Zurverfügungstellung von Schwertlastregalierung
- Langzeitmiete von Flurförderfahrzeugen wie E-Hubwagen oder E-Stapler
- Installation von wallboxen zum Laden von E-Fahrzeugen

Angebot für die rechte Halle – Staffelmietvertrag:
•Netto-Kalt-Miete im ersten Jahr 4,95€ / qm
•Netto-Kalt-Miete im zweiten Jahr 5,35€ / qm
•Netto-Kalt-Miete ab dem dritten Jahr 5,75€ / qm

.- Gesamte Hallenfläche ca. 840qm
- Teilbar in 3 Teile à ca. 280qm
- Netto-Kalt-Miete 4,95€ / qm
- Nebenkosten 0,75€ / qm
- Strom und Heizung nach Verbrauch
- Parkplatzmiete 25€ / Monat
- Büromiete:
• 7,00 € / qm Netto-Kalt-Miete
• 1,50 € / qm Nebenkosten
- Mietverträge von 3, 5 oder 10 Jahren
- Bezugsfertig ab vorauss. März 2024
- Alle Mieten verstehen sich zzgl. 19% USt.

Bei allen Räumlichkeiten ist es möglich, einen Umbau durch den Vermieter auf Kundenwunsch durchführen zu lassen.
Diverse Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Auch LKW- Anlieferungen sind möglich.

Das Objekte können nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 23042