Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Hallgarten, einem Ortsteil der Wein- und Kulturstadt Oestrich-Winkel im Rheingau. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Hallgarten bietet durch seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und dem Rhein ein besonderes Wohnambiente. Die Region lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und begeistert mit einer malerischen Landschaft sowie kulturellen Veranstaltungen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Der Ortskern von Oestrich-Winkel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrstechnisch ist Hallgarten gut angebunden. Über die Bundesstraße 42 und den nahen Autobahnanschluss sind Städte wie Wiesbaden und Mainz schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität im Alltag.

Diese Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer vorteilhaften Erreichbarkeit und bietet somit beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hallgarten (Oestrich-Winkel) bietet Ihnen flexible Nutzungsperspektiven: Aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 1.200 € vermietet, steht die Immobilie bei Bedarf auch zur Eigennutzung zur Verfügung mit entsprechender Zeit.

Das im Jahr 1965 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein komfortables Zuhause.

Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung und doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zwei Garagenplätze bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Eine Terrasse die erst gemacht wurde lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen.

Die attraktive Lage in Hallgarten zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Nähe zur Natur und einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Ortskern von Oestrich-Winkel aus.


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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Eren Kocamis
Selbstständiger Immobilienberater
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Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Mainz I Stadthaus Große Bleiche
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Anschrift: Große Bleiche 46/Löwenhofstraße 1 55116 Mainz

Mein Name ist Eren Kocamis, und ich bin Ihr persönlicher Ansprechpartner bei der Deutschen Bank Immobilien. Mit einer fundierten Marktkenntnis und dem hohen Anspruch an Service und Qualität, den Sie von der Deutschen Bank erwarten, begleite ich Sie zuverlässig und kompetent beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie.

Ob Sie Unterstützung bei der Wertermittlung, der Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen oder der Suche nach einem passenden Käufer benötigen – ich stehe Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

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