Lagebeschreibung: Nidderau-Ostheim

Willkommen in Nidderau-Ostheim, einem charmanten Stadtteil der aufstrebenden Stadt Nidderau im Main-Kinzig-Kreis, Hessen. Dieser idyllische Ortsteil bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht.

Verkehrsanbindung:
Ostheim liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B45 sind Hanau, Frankfurt am Main und Offenbach innerhalb von 20 bis 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Nidderau bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und Gießen, was das Pendeln mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel macht.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur von Ostheim überzeugt mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in den angrenzenden Stadtteilen. Für medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung.

Freizeit und Erholung:
Ostheim besticht durch seine naturnahe Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Für Sportbegeisterte gibt es in Nidderau ein breites Angebot an Sportvereinen, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell hat Nidderau einiges zu bieten: Veranstaltungen und Feste sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Attraktive Wohnlage:
Das Wohnumfeld in Ostheim ist geprägt von einer Mischung aus charmanten Fachwerkhäusern, modernen Neubauten und gepflegten Einfamilienhäusern. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre macht den Stadtteil besonders attraktiv. Dank der guten Anbindung und Infrastruktur eignet sich Ostheim sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler und Senioren.

Finden Sie hier Ihren Rückzugsort in einer Umgebung, die Naturverbundenheit und moderne Lebensqualität vereint!

Diese lichtdurchflutete großzügige 5 Zimmerwohnung bietet viel Platz für die große Familie.

Es stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung und das riesige Wohnzimmer eignet sich aufgrund der Größe und Fensteranordnung hervorragend um bei Bedarf durch eine Trennwand noch ein abgeschlossenes Büro zu ermöglichen.
Das Kaminzimmer ist ein Durchgangszimmer inmitten der Wohnung, wodurch sich die wohlige Wärme des Kamins in der ganzen Wohnung ausbreitet und die Heizkosten senkt.
2 Abstellräume, 2 Balkone und eine große Küche (nicht im KP enthalten), in der auch das Esszimmer Platz hat, runden die Wohnung ab.
Insgesamt erwartet Sie diese Wohnung in einem renovierten und gepflegtem Zustand, einzig renovierungsbedürftig ist das Badezimmer, hier wurde bislang nur die Toilette und der Spülkasten erneuert.
Durch ein umfangreiches Handwerker-Netzwerk können wir Ihnen aber Kontakte vermitteln, mit denen Sie innerhalb kurzer Zeit für rund 15-20 TEUR ein komplett renoviertes, modernes Bad bekommen. Sprechen Sie uns gerne an.

Im Keller steht dem künftigen Eigentümer eine eigene Kellerbar (ca. 25m²) zur Verfügung, mit genügend Platz um jedes Fest gebührend zu feiern.
In der gemeinschaftlichen Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zwei eigene Garagen im Innenhof sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die jetzigen Eigentümer ziehen Mitte des Jahres aus, sodass sowohl Eigennutzung, als auch Kapitalanlage in Frage kommen.

Um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen, schalten Sie gerne das Exposé mit einer virtuellen 360° Besichtigung frei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Partykeller

Einbauküche auf Anfrage
Kamin
Partykeller
2 Garagen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Übler
Selbstständiger Immobilienberater
Am Ziegelacker 10 63584 Gründau Mittel-Gründau
E-Mail: martin.uebler@db.com
Telefon: 0170 6790652

Aufsichtsbehörde: Main-Kinzig-Kreis
Internet: www.mkk.de
Anschrift: Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen