Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage in Offenbach-Bürgel, einem der begehrtesten Stadtteile Offenbachs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und die umliegenden Städte.

Für Naturliebhaber bietet die direkte Nähe zum Feldrand ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein hochwertiges Zuhause legen, werden sich hier besonders wohlfühlen.

Hier wird der Traum wahr, Einziehen & wohlfühlen!

Dieses aufwendig sanierte Objekt aus dem Jahr 1961 bietet ein modernes Wohnambiente auf 188 m² Wohnfläche und einem 201 m² großen Grundstück. In dem vergangen Jahr haben die Eigentümer umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass hier in den nächsten Jahrzehnten keine weiteren Investitionen notwendig sind. Das Haus wurde bis ins Detail modernisiert und bietet modernsten Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Die offene Gestaltung schafft ein helles und einladendes Ambiente, ideal für Familien und Gäste.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die beide Zugang zum Balkon haben, sowie ein zusätzliches, kleineres Zimmer, das sich als Büro oder drittes Schlafzimmer nutzen lässt. Ein großzügiges, modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss bietet weiteren, individuell gestaltbaren Raum. Es wurden bereits Anschlüsse für ein Bad und eine Küche installiert, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – ob als eigenständige Wohneinheit oder als großzügiger Rückzugsort.

Im Untergeschoss befinden sich neben den Nutzräumen und der Heizungsanlage ein weiteres Badezimmer, das zusammen mit einem zusätzlichen Raum ideal für eine Au-pair-Unterkunft, Pflegekraft oder Besuch genutzt werden kann.

Der Außenbereich bietet einen gepflegten, kleinen Garten sowie einen großzügigen Parkplatz. Darüber hinaus ist das Haus mit Smart-Home-Technologie, einer Videosprechanlage und modernen Spotlichtern ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten.

Fazit:

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet hohen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Hier wurde alles auf höchstem Niveau saniert und modernisiert – perfekt für Menschen, die keine Kompromisse bei der Qualität machen wollen. Dank der vorausschauenden Sanierung und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss haben Sie hier ein Zuhause, das Ihnen noch viele Jahre Freude bereiten wird.


Worauf warten Sie?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Smart Home-Technologie:
Modernste Steuerungsmöglichkeiten für Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Videosprechanlage:
Eine integrierte Videosprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und ermöglicht Ihnen jederzeit die Kontrolle über den Eingangsbereich.

Elektrische Rollläden:
Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet, die einfach per Knopfdruck oder über das Smart-Home-System bedient werden können.

Neue Küche:
Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss bietet hochwertige Geräte und ein elegantes Design, perfekt für kulinarische Entfaltung.

Modernes Bad:
Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein weiteres Bad befindet sich im Untergeschoss, ideal für Gäste oder Personal.

Dreifach verglaste Fenster:
Die gesamte Immobilie ist mit energiesparenden, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Dämmung bieten und für angenehme Raumtemperaturen sorgen.

Großzügige, hochwertige Terrasse:
Die sonnige Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bodenbeläge und eine harmonische Gestaltung machen sie zum perfekten Outdoor-Wohnraum.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Eren Kocamis
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstrasse 25 A 55270 Klein-Winternheim
E-Mail: eren.kocamis@db.com
Telefon: 0176 31365295

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Mainz I Stadthaus Große Bleiche
Internet: https://mainz.de/
Anschrift: Große Bleiche 46/Löwenhofstraße 1 55116 Mainz

Wir unterstützen Sie gerne umfassend beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Herr Kocamis von Deutsche Bank Immobilien steht Ihnen mit seiner Expertise jederzeit zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Tippfehler und Irrtümer vorbehalten.