Durch seine zentrale Lage im Dreieck Braunschweig - Gifhorn – Wolfsburg profitiert der Ort Gravenhorst von den Vorzügen dieser Wirtschaftsregion. Neben einer sehr guten Infrastruktur in den benachbarten Orten Meine und Rötgesbüttel. Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Grundschulen und ein Gymnasium sind ebenso vorhanden, wie Kindertagesstätten für die Kleinsten. Der Bahnhof in Meine und Rötgesbüttel mit Verbindungen in Richtung Gifhorn und Braunschweig rundet das Angebot des Ortes ab.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und ist mit einer Kombination aus einer Vollklinker- und Holzfassade versehen. Es beeindruckt durch seine praktische Raumaufteilung und ist besonders geeignet für eine Familie.
Der Grundriss im Erdgeschoss wurde für die heutigen Bedürfnisse angepasst und bietet jetzt einen großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und ausreichend Platz für einen Essbereich. Die bodentiefen Fenster und die großzügigen Türen ermöglichen Ihnen den Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Eingangsdiele runden hier das Angebot ab. Das Erdgeschoss wurde bereits modernisiert. Die Küche, das Badezimmer, die Bodenbeläge, die Decken und die Elektrik wurden im Jahr 2018 erneuert. Zum Teil sind hier noch Restarbeiten abzuschließen.

Das Dachgeschoss wurde 2021 zum Ausbau vorbereitet und mit 22 cm Dämmung versehen. Hier können Sie die zukünftige Raumaufteilung nach Ihren Wünschen gestalten. Auch der Ausbau zu einer Einliegerwohnung ist möglich.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich neben dem Heizungsraum drei weitere Abstellräume, die zusätzliche Nutz- und Lagerfläche bieten. Weiteren Stauraum finden Sie in der großzügigen Doppelgarage.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018.

Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen, dann haben Sie hier Ihr Traumhaus gefunden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Färber
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: marc.faerber@db.com
Telefon: 0531 86660760

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig

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