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Objektnummer: 90091272-1154155 | SIP-ID: 41010105-104681

2013 sanierte 3 Zimmerwohnung

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 38448 Wolfsburg mit 63m² kaufen
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Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 38448 Wolfsburg mit 63m² kaufen
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Küche - Erdgeschosswohnung in 38448 Wolfsburg mit 63m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

3

Bastian Schönecker
Bastian Schönecker

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
150 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Teichbreite der Volkswagenstadt Wolfsburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und seine landschaftlich sehr schöne Lage aus. Mit der ausgezeichneten Wolfsburger Infrastruktur erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten sowohl in die Innenstadt als auch ins VW-Werk. Ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zur Wohnung. In der Freizeit bietet der Allerpark zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Gerade im Bereich der sportlichen und kulturellen Angebote ist die Stadt Wolfsburg vorbildlich. Die nahe gelegenen Städte Braunschweig und Gifhorn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 bis 25 Minuten. Wolfsburg besitzt einen Anschluss über die A39 an das Autobahnnetz. Mit dem ICE erreichen Sie die Bundeshauptstadt Berlin von Wolfsburg aus in ca. 50 Minuten.

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38448 Wolfsburg

Objektbeschreibung

!!Gern senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach!!

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² haben Sie ausreichend Platz sich zu entfalten. Die Wohnung wurde 2013 saniert und renoviert. Unter anderem wurde die Elektrik erneuert, das Bad saniert sowie die Fenster und Türen ausgetauscht. Das Dach wurde 2014 ebenfalls erneuert. Die Fenster verfügen über Rollläden, die manuell und elektrisch zu bedienen sind. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Fahrradkeller und Waschkeller. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkmöglichkeiten die gemeinschaftlich genutzt werden.
Haben wir Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Termin.

!!Wichtige Info!!
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In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service.
Sprechen Sie mich gern darauf an.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
- Dach 2014 neu
- Fenster 2013 neu (Rollläden per Hand + elektr.)
- Elektrik 2013 neu
- Bad 2013 neu
- Türen 2013 neu
- EBK

Objektdaten

PLZ
38448
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bastian Schönecker
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: bastian.schoenecker@db.com
Telefon: 0151 12753830

Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig
Internet: https://www.braunschweig.de
Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

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Bastian Schönecker