Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet der Ortschaft Eischott. Eischott liegt vor den Toren von Wolfsburg und gehört zur Gemeinde Rühen. Bis ins Zentrum der Volkswagenstadt sind es ca. 10 km. Die ländliche Umgebung und der dörfliche Charakter bestimmen das Wohngefühl für die ca. 800 Einwohner von Eischott. Im benachbarten Rühen sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken sowie Grund-, Haupt- und Realschule. Ein überaus reges Vereinsleben sorgt für umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Natürlich profitiert Eischott gerade von der Nähe zum nur wenige Autominuten entfernten Wolfsburg.

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Diese 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in idyllischer Lage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss, ist sehr gut geschnitten und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.
Das Bad wurde 2017, die Heizungsanlage 2022 und die Fenster im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer 2020 erneuert. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die sogar teilweise elektrisch zu bedienen sind. Der Kamin wurde 2018 neu installiert. Alle Türen inklusive der Haustür wurden 2017 ausgetauscht. 2015 wurden die Fußböden im Wohnzimmer + im Schlafzimmer sowie 2021 im Flur + in der Küche neu verlegt. Die Küche würde bleiben und einige Möbel können auf Wunsch abgekauft werden. Natürlich gibt es zu der Wohnung einen zugehörigen Keller und einen Stellplatz fürs Auto. Glasfaser liegt bereits im Haus.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weitere Möbel möglich seperat zu erwerben

- Bad 2017 neu
- Heizungsanlage 2022 neu
- Fenster Wohnzimmer + Schlafzimmer 2020 neu
- alle Fenster haben Rollläden
- Kamin 2018 neu
- Türen + Haustür 2017 neu
- Fußböden 2015 (Wohnzi. + Schlafzi.) und 2021 (Flur + Küche) neu
- Küche bleibt
- Glasfaser

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bastian Schönecker
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: bastian.schoenecker@db.com
Telefon: 0151 12753830

Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig
Internet: https://www.braunschweig.de
Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

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