Das Einfamilienhaus befindet sich in Barwedel, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Wolfsburg. Barwedel zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus, die den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Wolfsburg ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer entspannten und naturnahen Umgebung leben. Die Lage in Barwedel bietet somit das Beste aus beiden Welten und ist ideal für Familien oder Personen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu einer Stadt wünschen. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte und im benachbarten Jembke eine Grundschule sowie ein Edeka.

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Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.007 qm. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 95 qm und wurde im Jahr 1957 erbaut, mit einem Anbau aus dem Jahr 1987, der etwa 25% der Fläche ausmacht, wurde die Wohnfläche erweitert. Die Dachdeckung wurde 2010 erneuert, ebenso wie das Badezimmer. Die Ölheizung stammt aus den 80er Jahren.

Das Haus verfügt über 3 Kunststofffenster, die in den Jahren 2017, 2012 und 2002 erneuert wurden, sowie weitere Holzfenster aus den 80er Jahren. Es ist teilunterkellert und bietet eine Dachterrasse sowie eine Waschküche. Zusätzlich gibt es eine Zisterne und einen Brunnen auf dem Grundstück.

Ein besonderes Highlight ist der Partyraum, der bei Bedarf auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Eine Garage rundet das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

- Dachdeckung neu 2010
- Badezimmer saniert 2010
- Anbau 1987
- 3 Fenster neu 2017, 2012, 2002
- Dachterrasse
- separater Partyraum / umbaufähig zum Wohnraum
- Brunnen + Zisterne
- Glasfaser bereits ins Haus verlegt

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bastian Schönecker
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: bastian.schoenecker@db.com
Telefon: 0151 12753830

Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig
Internet: https://www.braunschweig.de
Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

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