Navigation
Objektnummer: 90091272-1154115 | SIP-ID: 43080102-064222

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser als Traditionsobjekt

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 06295 Lutherstadt Eisleben mit 472m² kaufen
Hausansicht  - Mehrfamilienhaus in 06295 Lutherstadt Eisleben mit 472m² kaufen
Frontansicht Gewerberaum - Mehrfamilienhaus in 06295 Lutherstadt Eisleben mit 472m² kaufen
Hofeinfahrt - Mehrfamilienhaus in 06295 Lutherstadt Eisleben mit 472m² kaufen
Nachbarläden - Mehrfamilienhaus in 06295 Lutherstadt Eisleben mit 472m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Gesamtfläche

702 m²

Adresse

06295 Lutherstadt Eisleben

Vollständige Adresse beim Anbieter
Mihaela Dulic
Mihaela Dulic

Preise und Kosten

Kaufpreis pro m²
284,90 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
06295 Lutherstadt Eisleben
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Die Lutherstadt Eisleben mit ca. 23.000 Einwohnern liegt ca. 30 km westlich von Halle (Saale), im östlichen Harzvorland. Bekannt ist der Ort als Geburts- und Sterbeort von Martin Luther.

Eisleben zählt zusammen mit der Lutherstadt Wittenberge seit 1996 zum UNESCO-Weltkurlurerbe. Das Objekt liegt östlich vom Marktplatz mitten im Zentrum mit dem Rathaus und dem Lutherdenkmal optimal und ist für Einheimische, Gäste und Touristen forteilhaft zu erreichen.

Östlich grenzt die Zweigstelle der Kreismusikschule Mansfeld Südharz an, welches auch auch als interkulturelles Kinder- und Jugend-Freizeitzentrum genutzt wird.

Durch die B80 und B180, die Nordumfahrung B180 sowie durch die neue Südharzautobahn A38 mit dem Autobahnzubringer ist Eisleben optimal zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
06295 Lutherstadt Eisleben

Objektbeschreibung

Es werden 2 denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshäuser unmittelbar am Marktplatz angeboten. Baujahr der Gebäude ist 1898, damals als Hotel und Gasthof. Im Keller sind noch die Ausführungen als Tonnengewölbe sowie teilweise Kreuzgewölbedecken im Erdgeschoss zu sehen.

Durch eine Hausdurchfahrt sind beide Objekte miteinander verbunden und der Hof ist als Garten für Gäste zur Erholung oder auch mit Parkplätze gut herzurichten.

Es handelt sich um 4 Wohneinheiten mit ca. 472 m² und 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 230 m² im Erdgeschoss im umfassendem sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand. Es sind noch weitere Nebengebäude auf dem Hof vorhanden. Diese können saniert oder auch entfernt werden.

Die Gaststätte war mal vor der Entkernung die älteste Gaststätte im Ort. Später wurde das Objekt als Katasteramt genutzt. Das komplette Objekt ist sanierungsbedürftig.

Es sind Planungs- und Baugenehmigungen vorhanden. Die Herrichtung des Objektes wird momentan weiter verfolgt und die Immobilie kann im jetztigen Zustand zum weiteren eigenen Ausbau übergeben werden oder in einem baufertigen Zustand übernommen werden.

Die Umgebungsbebauung bietet in den EG-Bereichen Ladengeschäfte, Gaststätten und andere gewerbliche Nutzungen an. Dieses Objekt bietet sich für fast alle Gewerbemöglichkeiten an und die Obergeschosse können wohnbaulich errichtet und genutzt werden.

Ausstattung

Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Die beiden Gebäude sind weitestgedend entkernt und für den Neuausbau vorbereitet.Die Dächer wurden bereits vor einigen Jahren neu eingedeckt und die Fassade hat einen neuen Anstrich.

Es liegen diverse Gutachten und Unterlagen zum Objekt vor. Bitte fragen Sie schriftlich an und wir senden Ihnen alle vorhandene Unterlagen zur Einsicht zu.

Objektdaten

PLZ
06295
Ort
Lutherstadt Eisleben
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
472 m²
Gesamtfläche
702 m²
Grundstücksfläche
1209 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Balkon- / Terrassenfläche
90 m²
Anzahl Stellplätze
21
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mihaela Dulic
Selbstständige Immobilienberaterin
Gloedenpfad 9 13627 Berlin
E-Mail: mihaela.dulic@db.com
Telefon: 0176 31246081

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Internet: www.charlottenburg-wilmersdorf.de
Anschrift: Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
Sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner Ihres Postfaches nach, da sich unsere E-Mail manchmal dorthin verirrt.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hier um ein Kaufpreisangebot handelt und der Preis sich je Nachfrage verändern kann. Anfragen werden ausschließlich mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet.

Die Vermietbarkeit in der Region ist gut, daher besteht ein geringes Risiko um sich Eigentum als Kapitalanlage oder Altersvorsorge anzuschaffen.

Die Zinskonditionen sind nach wie vor auf einem akzeptablem Niveau und begünstigen somit den Immobilienerwerb mit Fremdkapital. Die Finanzierungsspezialisten stehen für einen kostenfreien Bonitäts-Check gerne zur Verfügung und unterbreiten Ihnen bei Interesse auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sichern Sie sich heute noch die günstigen Konditionen für die Altersvorsorge. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei zwischenzeitlichem Verkauf.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Mihaela Dulic