Objektnummer: 90091272-1154076 | SIP-ID: 41010101-075241
Attraktives Zweifamilienhaus in Sickte/Apelnstedt





+6
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Kaufpreis
330.000 €
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
180 m²
Adresse
38173 Sickte
Roland Barré
Roland Barré
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
38173 Sickte
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Von der Natur umgeben Die Naturidylle Apelnstedt ist von Feldern, Wiesen und nah gelegenem Wald umgeben. Nur ca. 5 KM von Sickte oder Salzdahlum entfernt erreicht man innerhalb 10 Autominuten Wolfenbüttel und ist innerhalb von 15 Min sogar in Braunschweig. Sehr gute Busverbindungen bestehen in alle nahgelegenen Nachbargemeinden und Städte mit sehr guter Infrastruktur.
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Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus in Sickte, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1968 erbaut und 2020 umfassend modernisiert, sowie nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit 4 weiteren Gebäuden in insgesamt fünf Einheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerblich genutzte Einheit, die derzeit als Kosmetikstudio mit drei Praxisräumen dient. Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine moderne, ansprechende Ausstattung.
Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Badezimmer. Auch diese Einheit verfügt über einen separaten Zugang und ist modern ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der kleine, gepflegte Garten, der als Sondernutzungsrecht zur Erdgeschosseinheit gehört und für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die sanierte Immobilie verfügt über moderne Bäder und bietet mit zwei eigenen Pkw-Stellplätzen weiteren Komfort.
Die Immobilie bietet eine attraktive Rendite mit einer Nettokaltmiete von 15.000,- € pro Jahr. Beide Einheiten sind vermietet. Die aktuellen Mieter möchten gerne weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein renditestarkes und modernisiertes Objekt in einer attraktiven Lage zu erwerben!
Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerblich genutzte Einheit, die derzeit als Kosmetikstudio mit drei Praxisräumen dient. Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine moderne, ansprechende Ausstattung.
Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Badezimmer. Auch diese Einheit verfügt über einen separaten Zugang und ist modern ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der kleine, gepflegte Garten, der als Sondernutzungsrecht zur Erdgeschosseinheit gehört und für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die sanierte Immobilie verfügt über moderne Bäder und bietet mit zwei eigenen Pkw-Stellplätzen weiteren Komfort.
Die Immobilie bietet eine attraktive Rendite mit einer Nettokaltmiete von 15.000,- € pro Jahr. Beide Einheiten sind vermietet. Die aktuellen Mieter möchten gerne weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein renditestarkes und modernisiertes Objekt in einer attraktiven Lage zu erwerben!
Ausstattung
•Moderne Bäder
•Hochwertige Sanierung 2020
•Teilweise Parkett
•Separater Zugang zu beiden Einheiten
•Kleiner Garten zur Sondernutzung
•2 Pkw-Stellplätze
•Langfristig vermietet, sichere Rendite
•Hochwertige Sanierung 2020
•Teilweise Parkett
•Separater Zugang zu beiden Einheiten
•Kleiner Garten zur Sondernutzung
•2 Pkw-Stellplätze
•Langfristig vermietet, sichere Rendite
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Roland Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: roland.barre@db.com
Telefon: 0531 86660760
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: https://www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11 ; 38100 Braunschweig
Roland Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: roland.barre@db.com
Telefon: 0531 86660760
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Internet: https://www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11 ; 38100 Braunschweig

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