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Objektnummer: 90091272-1154050 | SIP-ID: 41080199-080384

Modernisiertes Wohnhaus in guter Wohnlage!!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 185m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 185m² kaufen
Küche DG - Einfamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 185m² kaufen
BAD DG - Einfamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 185m² kaufen
Schlafraum 1 - Einfamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 185m² kaufen
Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

549 m²

Adresse

27753 Delmenhorst

Vollständige Adresse beim Anbieter
Okko Diekmann
Okko Diekmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Schulen, Kindergärten und Kitas sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Autobahnanbindung sowie eine bestens ausgebaute Infrastruktur sorgen für kurze Wege. Hier fühlen sich sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen wohl – die Natur ist nah, und das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.

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27753 Delmenhorst

Objektbeschreibung

Modernisiertes Wohnhaus mit vielseitiger Nutzung – Zwei Wohneinheiten oder großzügiges Einfamilienhaus!

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit ca. 185 m² Wohn- und ca. 48 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet es sich sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten.
Objektdetails:

???? Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer, geräumiger Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste-WC
???? Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, offener Wohn- und Küchenbereich mit Balkonzugang, Badezimmer
???? Nutzflächen: Teilunterkellerung, massive Garage, zusätzliches Carport
???? Baujahr: Massivbauweise, umfassende Modernisierung im Jahr 2020

Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine hochwertige Modernisierung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum, während Garage und Carport ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für eine große Familie – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes Wohnambiente!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
27753
Ort
Delmenhorst
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
549 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Okko Diekmann
Selbstständiger Immobilienpartner
Mühlenstr. 113 26789 Leer
E-Mail: okko.diekmann@db.com
Telefon: 0491 92993-60

Aufsichtsbehörde: Stadt Leer
Internet: www.leer.de
Anschrift: Rathausstr. 1, 26770 Leer

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