Diese Immobilie profitiert von ihrer zentralen Lage in dieser charmanten Kleinstadt im Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen. Die strategische Position in der Innenstadt macht diese Adresse besonders attraktiv, da sie unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet.

Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine einfache und bequeme Verbindung zu benachbarten Ortschaften und Städten ermöglichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder für Einwohner, die gelegentlich auf den ÖPNV angewiesen sind.

Hoya bietet zudem hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. In der Umgebung der Lange Straße finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und lokale Fachgeschäfte, die nahezu alle Bedürfnisse abdecken. Diese Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten ist ideal für Ihren Wocheneinkauf sowie für spontane Besorgungen.

Darüber hinaus bietet die zentrale Lage der Immobilie eine Nähe zu verschiedenen Points of Interest, die das Lebensgefühl in Hoya bereichern. Historische Bauwerke, wie die St. Martini Kirche und das Schloss Hoya, laden zu Besichtigungen ein. Vielfältige Gastronomieoptionen, von gemütlichen Cafés bis hin zu renommierten Restaurants, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und garantieren kulinarische Abwechslung.

Durch diese Merkmale erweist sich das Ladenlokal als idealer Standort, der sowohl die Vorzüge einer gut angebundenen Stadtlage als auch den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitangeboten bietet.

Die Immobilie bietet insgesamt sieben Räume, die sich durch ihre variablen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen und ideal für Bürozwecke oder ähnliche kommerzielle Aktivitäten adaptiert werden können. Jeder Raum ist geräumig gestaltet und lässt viel Tageslicht hinein, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über zwei großzügige Bäder, die jeweils mit modernen Duschanlagen ausgestattet sind, was besonders praktisch für Unternehmen ist, die lange Arbeitszeiten oder körperliche Tätigkeiten involvieren. Der Vorraum bietet eine freundliche Empfangsmöglichkeit oder kann als Warteraum für Besucher genutzt werden. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Lagerraum, der ausreichend Platz für Materialien, Werkzeuge oder Archivbedarf bietet.Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Flexibilität in Bezug auf die Aufteilung der Fläche. Sie kann je nach Bedarf angepasst und unterteilt werden, sodass unterschiedlich große Arbeitsbereiche oder separate Einheiten geschaffen werden können.Die Zugänglichkeit der Immobilie wird durch mehrere PKW-Stellplätze auf dem Hinterhof erleichtert, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Die Möglichkeit der Warenanlieferung durch einen praktischen Seiteneingang erleichtert zudem Logistik und täglichen Betrieb erheblich.Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf der Suche nach einem flexiblen und gut zugänglichen Standort sind, der sowohl als Bürofläche als auch für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Ihre ausgewogene Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität macht sie zu einem idealen Standort für Ihr nächstes Gewerbe- oder Büroprojekt.