In Richtung Westen zum Ahseteich am Oberlandesgericht, in Richtung Osten zum Burghügel Mark - Ihr neues Zuhause ist ruhig und zugleich optimal für ausgiebige Spaziergänge gelegen. Hier Leben Sie naturnah und zentral. Ihre Nachbarn schätzen die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sehr - kein Durchfahrtsverkehr, kein Lärm! Und auch in infrastruktureller Hinsicht weiß Ihre Anschrift zu Punkten: An der Bushaltstelle \'\'Holunderweg\'\' hält die Buslinie 4 im 30-Minuten-Takt und bringt Sie binnen weniger Minuten in das Stadtzentrum. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß am Supermarkt um die Ecke. Verschiedene Fachärzte sind im nahen Umkreis zu finden. Der Schulweg Ihrer Kinder beträgt bis zur Bodelschwinghschule oder dem Beisenkamp Gymnasium ca.15 Minuten Fußweg.
Unser Fazit: Alles da, alles nah!

Im Jahr 1964 wurde das Einfamilienhaus als Flachdachbungalow in Splitlevel-Bauweise erbaut. Den heutigen, imposanten Raumcharakter erhielt Ihr neues Familiendomizil im Rahmen einer Satteldachaufstockung zu Beginn der 90er Jahre. So entstanden auf weiteren Ebenen zwei geräumige Zimmer, die das großzügige Platzangebot komplettieren. Der Grundriss ist für jede Wohnidee ausgelegt und stellt die passende Fläche bereit!

Sicherheit und Komfort bietet die im Haus integrierte Garage: Nachdem Sie das Auto hier witterungsgeschützt abgestellt haben, gelangen Sie über eine Verbindungstür direkt in den Kellerflur. Gerade zur nun aktuell dunklen Winterzeit ein Pluspunkt, der nicht zu vernachlässigen ist! Übrigens: Der Kellerflur wurde erst in diesem Jahr in modernem Grau neu gefliest!
Das kräftezehrende Schleppen von Wocheneinkäufen gehört zudem ebenfalls der Vergangenheit an – im direkt angrenzenden Vorratsraum können Sie alle Utensilien platzsparend verstauen. Schlussendlich gelangen Sie nach getaner Arbeit über wenige Stufen der Natursteintreppe in den Wohnteil des Hauses:

Das Erdgeschoss umfasst einen kleinen Eingangsbereich sowie die Küche mit praktischer Durchreiche zur Essecke, welche wiederum mit dem Wohnzimmer einen ca. 30 m² großen Wohn-/Essbereich bildet. Ein zeitloser Massivholzparkettboden sorgt hier für eine wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie über die Terrassentür in den Garten. Blickdicht und grün: Hier werden Sie in den Sommermonaten viele Stunden verbringen und eine unverbaubare Aussicht genießen!

Ihnen ist wichtig, dass jedes Ihrer Kinder einen eigenen Rückzugsort erhält? Drei Räume auf der ersten Halbetage warten darauf, als Spielzimmer eingerichtet zu werden! Auf der Ebene befindet sich zudem das Hauptbadezimmer des Hauses. Schwarz-weiße Mosaikfliesen auf dem Boden, kombiniert mit Wandfliesen in hellem rosa revitalisieren den Einrichtungsstil früherer Tage und bringen Farbe in Ihren Alltag. Die Dusche, bestehend aus Duschtasse und Glastrennwand, wurde vor ca. drei Jahren erneuert.
Zukünftig müssen Sie den allseits bekannten, stressigen Morgen unter der Woche nicht mehr fürchten: Auch wenn sowohl alle Kinder schulfertig gemacht werden müssen als auch Sie als Elternteil frisch gestylt auf der Arbeit erscheinen wollen - ein zweites Duschbad befindet sich im Keller und entzerrt somit den morgendlichen Trubel.

Kommen wir nun noch zu den beiden Highlights auf den höchsten Ebenen der Immobilie: Egal ob (Fitness-)Studio, Homeoffice oder Schlafsuite: Wir sind gespannt, welche Nutzung Ihnen bei diesen Räumen vorschwebt. Das Satteldach sorgt zum einen für eine weitreichende Deckenhöhe, die Dachgaube zur Südseite zum anderen für eine großzügige Lichtdurchflutung. Im Zuge der Aufstockung wurden ebenfalls Küchenanschlüsse vorbereitet, sodass auch noch eine Umnutzung erfolgen kann.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass Sie dieser Immobilie noch ein wenig Arbeit widmen werden: So sind im Haus beispielsweise noch in einigen Wohnteilen die ersten zweifachverglasten Holzfenster verbaut. Zudem werden Sie die Elektrounterverteilung an den heutigen Standard anpassen. Im Zuge der Renovierungsarbeiten verleihen Sie dem imposanten Raumwunder Ihre persönliche Stilnote!

Aktuell ist das Haus noch vermietet. Der derzeitige Kaltmietzins beläuft sich auf 1.100,00 EUR/mtl. (zzgl. Betriebskostenvorausleistungen). Die Mietpartei ist jedoch bereits auf der Suche nach einer neuen Immobilie, sodass Sie kurzfristig über die Immobilie verfügen können.

P.S.: Das auf dem Dach befindliche Balkonkraftwerk gehört der Mietpartei und ist nicht Teil dieses Verkaufsangebots!

Wir freuen uns, Sie schon bald persönlich durch diese tolle Immobilie führen zu können!