Im schmelzer Ortsteil Bettingen gelegen wohnt man hier erhöht auf einem der Hügel und genießt einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung. Schmelz - mitten im Saarland gelegen - ist eine charmante Gemeinde, die ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur vereint. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet sie zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber und Erholung unmittelbar vor der eigenen Haustür.

Von hier aus erreicht man die A1 über die Anschlussstelle Eppelborn in ca. 20 Minuten. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vorhanden. Freizeitangebote wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen fördern ein aktives Gemeinschaftsleben.

In ruhigem Ortsteil von Schmelz erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus und verbindet naturnahes Wohnen und mit hohem Komfort.

Auf 140m² Wohnfläche im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und angrenzender Küche und drei Schlafzimmern die jeweils Zugang auf die rückwertige Terrasse bieten. Große Fenster und ein unverbaubarer Blick bieten beste Voraussetzungen zu wohnen wie im Urlaub. Von der Terrasse aus genießt man den Blick über die grüne Landschaft und in den großen Garten mit Baumbestand und Wiesen - ideal für Pool, Grillecke, Weide oder Spielbereich.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, Bad und ein Arbeits- oder Hobbybereich komplettieren eine großzügige Wohnung auf einer Ebene. Das Untergeschoss bietet Raum für Partykeller und Werkstatt und ist mit einer Sauna ausgestattet. Eine Garage ist vorhanden und es gibt neben dem Haus ausreichend Platz für weitere Stellplätze und eine Zufahrt auf das rückwertige Grundstück.

Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend gepflegt. Es besteht Modernisierungsbedarf. Elektrik und Heizung sind zu erneuern.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Friederike Sabine Sax
Selbstständige Immobilienberaterin
Rubenheimer Str. 115 66452 Gersheim
E-Mail: friederike.sax@db.com
Telefon: 0681 99195736

Aufsichtsbehörde: Der Saarpfalz-Kreis
Internet: www.saarpfalz-kreis.de
Anschrift: Am Forum 1 ; 66424 Homburg

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