Objektnummer: 90091272-1153566 | SIP-ID: 120456793#LK2yqz
Außergewöhnliches Gewerbeobjekt an der B12 in Neuburg/Inn - Dommelstadl





+5
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Nettokaltmiete
auf Anfrage
Gesamtfläche
470 m²
Adresse
94127 Neuburg am Inn
Erwin Weinmaier
Weinmaier GmbH Immobilienmanagement
Erwin Weinmaier
Weinmaier GmbH Immobilienmanagement
Preise und Kosten
Nebenkosten
Mieterprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
94127 Neuburg am Inn
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- Gemeinde Neuburg/Inn - Postleitzahl 94127
- zwischen BAB Ausfahrt Passau Süd und Pocking
- Entfernung zu Passau: 10 km
- Entfernung zu Pocking: 15 km
- Entfernung zu Schärding(Österreich): 8 km
- beste Verkehrslage
- TOP-gepflegte Ausstattung und sehr helle Räume
- großzügige Parkmöglichkeit
- gute Sichtbarkeit
- zwischen BAB Ausfahrt Passau Süd und Pocking
- Entfernung zu Passau: 10 km
- Entfernung zu Pocking: 15 km
- Entfernung zu Schärding(Österreich): 8 km
- beste Verkehrslage
- TOP-gepflegte Ausstattung und sehr helle Räume
- großzügige Parkmöglichkeit
- gute Sichtbarkeit
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Objektbeschreibung
- Ehem. Autohaus mit Werkstatt direkt an der B12
- Werkstatt mit Sektionaltoren und Hebebühnen und Bremsenprüfstand
- Schnellannahme mit Sektionaltoren
- Büro und Ausstellungsraum in sehr schöner Optik und sehr hell
- zusätzlich abgeschlossenes Büro
- Kunden-Empfangstheke
- Teeküche
- Backoffice-Bereich
- WC-Anlagen
- Lagerräume
- ausreichend Parkplätze (optional erweiterbar)
- Werkstatt mit Sektionaltoren und Hebebühnen und Bremsenprüfstand
- Schnellannahme mit Sektionaltoren
- Büro und Ausstellungsraum in sehr schöner Optik und sehr hell
- zusätzlich abgeschlossenes Büro
- Kunden-Empfangstheke
- Teeküche
- Backoffice-Bereich
- WC-Anlagen
- Lagerräume
- ausreichend Parkplätze (optional erweiterbar)
Ausstattung
- komplett eingerichtete Werkstatt mit 4 Hebebühnen und Bremsenprüfstand
- 1 Außenbühne (Stempelbühne)
- Fußbodenheizung im Büro-/Ausstellungsbereich
- Massivbauweise
- Massivholztüren
- ansprechende Holz-/Glasfassade
- Gasheizung erneuert in 2013
- Netzwerkverkabelung
- schnelles Internet 20 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload
- komplett eingerichtete Teeküche
- Eingang mit Automatik-Schiebetüre
- behindertengerechter Zugang
- großzügiger Außenbereich
- 1 Außenbühne (Stempelbühne)
- Fußbodenheizung im Büro-/Ausstellungsbereich
- Massivbauweise
- Massivholztüren
- ansprechende Holz-/Glasfassade
- Gasheizung erneuert in 2013
- Netzwerkverkabelung
- schnelles Internet 20 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload
- komplett eingerichtete Teeküche
- Eingang mit Automatik-Schiebetüre
- behindertengerechter Zugang
- großzügiger Außenbereich
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Gesamtfläche
Bürofläche
Verwaltungsfläche
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle für dieses Objekt genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.
Für dieses Objekt gibt es unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:
- Bäckerei mit Tageskaffee
- Verkauf Motorrad/Motorradzubehör/Zweirad
- Werkstatt/Reifenhandel
- Handwerk/Kunsthandwerk
- Gastronomie
- Bestattungsinstitut
- Werkstatt/Handel mit Gartengeräte
- Dienstleister
- Gesundheitswesen/Fitnessstudio
- Getränkemarkt
- Verkauf Sonstiges
Es gibt bereits genehmigte Pläne für eine Erweiterung. Es ist auch eine Teilvermietung denkbar. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin direkt mit uns.
Für dieses Objekt gibt es unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:
- Bäckerei mit Tageskaffee
- Verkauf Motorrad/Motorradzubehör/Zweirad
- Werkstatt/Reifenhandel
- Handwerk/Kunsthandwerk
- Gastronomie
- Bestattungsinstitut
- Werkstatt/Handel mit Gartengeräte
- Dienstleister
- Gesundheitswesen/Fitnessstudio
- Getränkemarkt
- Verkauf Sonstiges
Es gibt bereits genehmigte Pläne für eine Erweiterung. Es ist auch eine Teilvermietung denkbar. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin direkt mit uns.
Anbieterinformationen

Weinmaier GmbH Immobilienmanagement
Medienstr. 5a , 94036 Passau