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Objektnummer: 90091272-1153566 | SIP-ID: 120456793#LK2yqz

Außergewöhnliches Gewerbeobjekt an der B12 in Neuburg/Inn - Dommelstadl

Aussenansicht - Sonstige in 94127 Neuburg am Inn mit 470m² mieten
IMG_0260 - Sonstige in 94127 Neuburg am Inn mit 470m² mieten
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Theke v.hi._IMG_5264 - Sonstige in 94127 Neuburg am Inn mit 470m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

470 m²

Adresse

94127 Neuburg am Inn

Erwin Weinmaier
Weinmaier GmbH Immobilienmanagement
Erwin Weinmaier
Weinmaier GmbH Immobilienmanagement

Preise und Kosten

Nebenkosten
0
Mieterprovision
- lt. Info Provisionshinweis -
Courtage Hinweis
- lt. Info Provisionshinweis - Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Lage

Straße nicht freigegeben
94127 Neuburg am Inn
Loading (MapContainer)
- Gemeinde Neuburg/Inn - Postleitzahl 94127
- zwischen BAB Ausfahrt Passau Süd und Pocking
- Entfernung zu Passau: 10 km
- Entfernung zu Pocking: 15 km
- Entfernung zu Schärding(Österreich): 8 km
- beste Verkehrslage
- TOP-gepflegte Ausstattung und sehr helle Räume
- großzügige Parkmöglichkeit
- gute Sichtbarkeit

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
94127 Neuburg am Inn

Objektbeschreibung

- Ehem. Autohaus mit Werkstatt direkt an der B12
- Werkstatt mit Sektionaltoren und Hebebühnen und Bremsenprüfstand
- Schnellannahme mit Sektionaltoren
- Büro und Ausstellungsraum in sehr schöner Optik und sehr hell
- zusätzlich abgeschlossenes Büro
- Kunden-Empfangstheke
- Teeküche
- Backoffice-Bereich
- WC-Anlagen
- Lagerräume
- ausreichend Parkplätze (optional erweiterbar)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
- komplett eingerichtete Werkstatt mit 4 Hebebühnen und Bremsenprüfstand
- 1 Außenbühne (Stempelbühne)
- Fußbodenheizung im Büro-/Ausstellungsbereich
- Massivbauweise
- Massivholztüren
- ansprechende Holz-/Glasfassade
- Gasheizung erneuert in 2013
- Netzwerkverkabelung
- schnelles Internet 20 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload
- komplett eingerichtete Teeküche
- Eingang mit Automatik-Schiebetüre
- behindertengerechter Zugang
- großzügiger Außenbereich

Objektdaten

PLZ
94127
Ort
Neuburg am Inn
Nutzfläche
470 m²
Gesamtfläche
470 m²
Bürofläche
154 m²
Verwaltungsfläche
226 m²
Grundstücksfläche
1900 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Stromverbrauchs-Kennwert
17,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle für dieses Objekt genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.

Für dieses Objekt gibt es unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:

- Bäckerei mit Tageskaffee
- Verkauf Motorrad/Motorradzubehör/Zweirad
- Werkstatt/Reifenhandel
- Handwerk/Kunsthandwerk
- Gastronomie
- Bestattungsinstitut
- Werkstatt/Handel mit Gartengeräte
- Dienstleister
- Gesundheitswesen/Fitnessstudio
- Getränkemarkt
- Verkauf Sonstiges

Es gibt bereits genehmigte Pläne für eine Erweiterung. Es ist auch eine Teilvermietung denkbar. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin direkt mit uns.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Weinmaier GmbH Immobilienmanagement

Medienstr. 5a , 94036 Passau
Erwin Weinmaier