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Objektnummer: 90091272-1153554 | SIP-ID: 120456415#LK2yqz

Perfekte Büroeinheit (315 qm) im Zentrum von Passau - Bahnhofstraße, top-saniert!

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IMG_7936 - Bürofläche in 94032 Passau mit 315m² mieten
IMG_7934 - Bürofläche in 94032 Passau mit 315m² mieten
Nettokaltmiete

3.906 €

Gesamtfläche

315 m²

Adresse

94032 Passau

Erwin Weinmaier
Weinmaier GmbH Immobilienmanagement
Erwin Weinmaier
Weinmaier GmbH Immobilienmanagement

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
3.906 €
Warmmiete
4.506 €
Nebenkosten
600 €

Lage

Straße nicht freigegeben
94032 Passau
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Beste Innenstadtlage in einem attraktiven Umfeld (Bank, Apotheke, Gastronomie, Stadtgalerie, Drogerie, Bahnhof usw). Bahnhof und Busbahnhof sind nur wenige Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.

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94032 Passau

Objektbeschreibung

Attraktive Büro-/Praxiseinheit im Zentrum von Passau. Die Einheit wurde komplett saniert und neu aufgeteilt. Die Einheit befindet sich im 2. OG und ist barrierefrei zugänglich.
11 sehr helle Büroräume, wunderschöner Empfangsbereich, Teeküche mit Küchenzeile, Serverraum, getrennte Toiletten

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Sehr hochwertige Ausstattung., helle Büroräume mit viel Glas, Massivholztüren, Massivholzparkett, Einbauküche, getrennte WC-Anlagen, sehr helle und ruhige Lage, EDV-Verkabelung (CAT 7). Bei Bedarf ist die Anmietung eines Duplex-Stellplatzes im Haus möglich.

Die Fassade wurde vor wenigen Jahren saniert und mit dem Denkmalpreis der Stadt Passau ausgezeichnet.

Objektdaten

PLZ
94032
Ort
Passau
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
315 m²
Gesamtfläche
315 m²
Bürofläche
315 m²
Anzahl Zimmer
11
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Stromverbrauchs-Kennwert
57 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle für dieses Objekt genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Weinmaier GmbH Immobilienmanagement

Medienstr. 5a , 94036 Passau
Erwin Weinmaier