Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Heidelberg, im malerischen Stadtteil Ziegelhausen. Diese Lage vereint die Vorzüge von stadtnaher Anbindung und ruhigem Wohnen in harmonischer Weise. In nur etwa 2 Kilometern Entfernung erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Heidelberg, das eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten bietet.

Genießen Sie das Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands, wo Naturverbundenheit und ausgezeichnete Infrastruktur zu einem harmonischen Lebensgefühl beitragen. Ziegelhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie all das und mehr in unmittelbarer Nähe zu einer der geschichtsträchtigsten Städte des Landes.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Heidelberg-Ziegelhausen! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1975, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt über drei Etagen, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 m², bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und zwei Badezimmern. Im EG sorgt der offene Wohn-/ Essbereich auf zwei Ebenen für viele Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl. Das OG besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einer Galerie. Neben den Nutzflächen befinden sich im Gartengeschoss zwei Räume, die mit einer Schiebetür miteinander verbunden sind und individuell als Kinder-, Arbeits- und/ oder Gästezimmer genutzt werden können. Zu den Highlights der Wohnung zählen die beiden Balkone sowie die sonnige Terrasse, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bieten, die frische Luft zu genießen und Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen.

Das Grundstück umfasst ca. 155 m² und lädt zu entspanntem Verweilen ein. Dank der gepflegten Bausubstanz und der liebevollen Instandhaltung können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.

- Kabel Sat TV
- der Balkon wurde 2023 erneuert
- Sonnige Terrasse
- die Gaszentralheizung wurde 2024 ausgetauscht
- das Dach wurde 2014 saniert
- das Badezimmer im Gartengeschoss wurde 2022 erneuert

Das Haus ist ab dem 1.02.2025 freigestellt.

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.