Navigation
Objektnummer: 90091272-1153245 | SIP-ID: G1085-A

6% - Renditeobjekt im Zentrum Achims

Zentrale Lage in der Fußgängerzone - Bürofläche in 28832 Achim mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Parkplätze hinter dem Haus - Bürofläche in 28832 Achim mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
(2. OG Straßenseite) Büroeingang für Empfang - Bürofläche in 28832 Achim mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Räumlichkeiten mit Laminat verlegt - Bürofläche in 28832 Achim mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Vom Eingang abgehendes WC - Bürofläche in 28832 Achim mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.475.000 €

Michael Czehowsky
Michael Czehowsky

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.475.000 €
Nebenkosten
28.248 €
Courtage Hinweis
6 % des Kaufpreises inkl. MwSt., vom Käufer 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer
Mieteinnahmen ist
91.830,72 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
7

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Achim ist die größte Stadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen. Südöstlich von Bremen gelegen wird sie auch häufig als Achim bei Bremen bezeichnet. Achim liegt in der Mittelweserniederung am Rande der Achim-Verdener Geest. In der Nähe der Stadt finden sich naturbelassene Moore. In Achim sind mehrere internationale Unternehmen angesiedelt, unter anderem Coca-Cola und Vitakraft. Weitere Unternehmen befinden sich in den Gewerbegebieten Achim-Ost, Bierdener Mehren, Baden, Uesen, Uphuser Mehren, An der Eisenbahn, beim Bremer Kreuz, an der Bremer Straße und in dem Desma Technologiepark.

Achims Lage direkt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover ermöglicht stündliche Zugverbindungen nach Bremen (zweistündlich alternierend weiter nach Norddeich und Bremerhaven) und Hannover, mit Anschluss an den Fernverkehr. Seit Ende 2009 ist Achim wieder an die Strecke Bremen–Uelzen angebunden, nachdem Ende 2008 die Strecke auf die Relation Uelzen–Langwedel verkürzt worden war. Hier besteht ein Zweistundentakt. Mitte Dezember 2011 wurde Achim in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen eingebunden, dessen erste Ausbaustufe Mitte Dezember 2010 in Betrieb ging. Zu den Zeiten des Berufspendlerverkehrs verkehren die S-Bahnen halbstündlich, sonst stündlich. Sie und die RE ermöglichen direkte Umsteigebeziehungen zum Bremischen Nahverkehr.

Linienbus und Bürgerbus

Mehrere Buslinien verbinden Achims Ortsteile miteinander und mit umgebenden Orten.

Achim ist über drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A 1 und A 27 angeschlossen. Besonders diese verkehrsgünstige Lage hat sie in den vergangenen 30 bis 40 Jahren zu einer begehrten Wohnstadt für viele Familien aus Bremen gemacht. Eine vierte Anschlussstelle der Bundesautobahn A 1, befindet sich außerhalb von Achim in Oyten, den Pendlern eine gute Alternative in Richtung Hamburg bietet. Eines der wichtigsten Autobahnkreuze Norddeutschlands, das Bremer Kreuz (Kreuzung A1 und A27) liegt auf Achimer Gebiet.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
28832 Achim

Objektbeschreibung

Dieses durchaus gepflegte und vermietete Bürogebäude befindet sich inmitten des Zentrums, in der Fußgängerzone, Achims - zentraler geht\'s nicht!

Auf insgesamt fünf Etagen verteilen sich sechs Einheiten, welche ausschließlich und komplett an gewerbliche Mieter vermietet sind.

Die Mieterstruktur setzt u.a. aus einer Bank, Finanzdienstleister, Online-Marketing Agentur etc. zusammen.

Alle Einheiten verfügen über WC-Räume, überwiegend getrennt, sowie einem eigenen Küchenbereich. Der Zustand des Hauses ist sowohl optisch als auch technisch als gut zu bezeichnen. Die Räumlichkeiten sind hell und wurden kontinuierlich renoviert.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Besonderheiten und die wichtigsten Daten zusammengefasst:

- Direkte Innenstadtlage - Fußgängerzone
- IST-Mieteinnahmen i.H.v. 91.830,- € p.a.
- Ingesamt 880 m² vermietbare Fläche
- langjährige und zuverlässige Mieterstruktur
- gepflegter optischer und technischer Zustand
- Parkplätze hinter dem Haus
- Immobilie befindet sich im Alleineigentum und ist nicht geteilt
- Heizungsanlage aus 2003
- Doppelverglaste Fenster
- Sämtliche Flächen sind vermietet
- Rendite 6%

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Unser Video für Sie: https://youtu.be/sfhfSfEHhWY

Objektdaten

PLZ
28832
Ort
Achim
Grundstücksfläche
489 m²
Anzahl Stellplätze
7
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS

Veränderungen in Ihren Lebenssituationen erfordern zukunftsfähige Lösungen. DAS MACHEN WIR!

1.Erörterung und Planung Ihres Anforderungsprofils mit Zielanalyse
2.Berechnung des Werts Ihrer Immobilie
3.Entwicklung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs
4.Durchführung mit unserer Unterstützung in ALLEN Belangen

VERSPROCHEN!

Mit höchster Auszeichnung – Immobilienberatung, Verkauf und Vermietung seit 2002
Wohnen ohne Grenzen – Zertifizierter ImmoBarrierefrei-ExperteⓇ

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Da es sich bei diesem Angebot um ein Mehrfamilienhaus handelt, wird nach erfolgreicher Vermittlung durch EXPOSÉ Immobilien die Provision i.H.v. 6 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer erhoben.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Michael Czehowsky