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Objektnummer: 90091272-1153221 | SIP-ID: SB2596

3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon und Stellplatz in gepflegtem Mehrfamilienhaus

RAHMEN  - Etagenwohnung in 63179 Obertshausen mit 76m² kaufen
 Flur - Etagenwohnung in 63179 Obertshausen mit 76m² kaufen
 Balkon - Etagenwohnung in 63179 Obertshausen mit 76m² kaufen
 Bad - Etagenwohnung in 63179 Obertshausen mit 76m² kaufen
 mit Badewanne - Etagenwohnung in 63179 Obertshausen mit 76m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Adresse

63179 Obertshausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Siegfried Berschet
Siegfried Berschet

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
276 €
Courtage Hinweis
3,57 % Käuferprovision inkl.MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer). Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat. Der angrenzende Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Die schicke Wohnung liegt zentral, gerade mal 5 Minuten zur S-Bahn, Ihr Auto können Sie stehen lassen. In 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.

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63179 Obertshausen

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1983 gebaut und verfügt über 11 Wohneinheiten. Über die Jahre wurde es immer wieder renoviert und modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses.
Die Wohnung ist in allen Räumen in Holzoptik gefliest, was die Pflege der Böden vereinfacht. Der große Südwestbalkon lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden zum Sonnen und Entspannen ein. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, der Preis ist Verhandlungssache. Ein Außenstellplatz gehört zu Wohnung dazu, so dass die lästige Suche nach einem Parkplatz nach einem anstrengenden Arbeitstag entfällt.
Diese 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einzubringen, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und die Räume neu zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir nur einzelne Fotos veröffentlicht.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können. Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle
Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Die 76 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
*Flur
*Badezimmer mit Badewanne
*Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche
*Balkon mit Markise
*Küche mit Einbauküche (Abstand)
*Schlafzimmer
*Kinderzimmer
*Holz-Fenster doppelverglast
*Keller
*Waschraum
*KFZ-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
63179
Ort
Obertshausen
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Siegfried Berschet